3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.900 78 m²
21680 Stade, Sandersweg 9a

Keine Käuferprovision

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.840,00 EUR

Bei diesem Objekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 08 im 2. Obergeschoss. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 12.840,00 EUR p.a.

In einer ruhigen Nebenstraße in Klein Thun entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten. Das Projekt bietet Wohnungsgrößen von ca. 43 m2 bis zu 105 m2 perfekt zugeschnitten für Paare und kleine Familien. Klein Thun verfügt über eine komplette Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weiteres befinden sich in unmittelbarer Nähe. Airbus, NBD, Dow Chemical und AOS-Stade sind eines der vielen namhaften Firmen in Stade. An der PFH- Private Hochschule Göttingen am Campus Stade gibt es ingenieurwissenschaftliche Studiengänge. Sichern Sie sich jetzt eine Wohnung in der schönen Hansestadt Stade!


Ausstattung:

Gebäude: Barrierefrei, KFW 55 EE Standard, Pelletheizung, Bezugsfertig inkl. Boden, Fliesen, Malerarbeiten, Aufzug, Fußbodenheizung, Elektrische Rollläden, Gästeparkplatz, Müllsammelplatz
Wohnung: Einbauküche, Bodengleiche Dusche, Abstellraum in der Wohnung, Balkon, Zusätzlicher Abstellraum im EG, Zugew. Stellplatz


Raumbeschreibung:

Die Wohnung im 2. OG verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer sowie Abstellraum.

Der Wohnungseingang führt direkt in die geräumige Küche mit Essbereich. Von hier aus gehen alle Räume ab. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon. Hier können Sie besonders die Morgenstunden in der Sonne genießen.
Das Schlaf- und Kinderzimmer bieten genügend Platz für Möbel. Das Badezimmer mit Fenster ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Die bodentiefe Dusche ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Der Abstellraum ist praktischerweise neben der Küchenzeile und besitzt einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Vorbereitung für einen Trockner.

Im Erdgeschoss haben Sie einen zusätzlichen, zugewiesenen Abstellraum. Im Außenbereich ist der Wohnung ein Stellplatz zugeteilt. Ebenso steht ein Gästeparkplatz zur Verfügung. Vor dem Gebäude gibt es einen hauseigenen Müllsammelplatz.

!!! WICHTIG !!! Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme die Wohnungsnummer 08 an.

Wir stehen Ihnen für die Absprache eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Zur Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte das Kontaktformular über immowelt. Mindestangaben zur Bearbeitung sind der vollständige Name,Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sandersweg 9a
21680 Stade

ENTDECKEN Sie die Hansestadt Stade mit ihrem historischem Charme. Restaurierte Fachwerkhäuser und der alte Hafen zeichnen die schöne Stadt aus. Dazu gibt es die neue moderne Hafencity. Eine der bekanntesten Museen in Stade ist das Schwedenspeicher, welches unter anderem die eigene Stadtgeschichte präsentiert. Stade bietet einen bunten Mix aus Historie, Naturerlebnissen, Freizeitaktivitäten und der schönen Elbe.

ERLEBEN Sie die Elbe, die Schwinge und den Burggraben mit Schiffen wie z.B. dem Flachbodenschiff Tidenkieker. Mit der Fähre elblinien können Sie sogar bis nach Hamburg fahren. Freibäder, ein Kino, eine Stadtbibliothek, Wassersport, Radtour-Wege und weitere tolle Aktivitäten bietet Stade. Da ist für jede/n ist etwas dabei.

ERHOLEN Sie sich doch zum Beispiel am schönen Horstsee in Klein Thun. Nicht weit davon laden lange Feldwege auf den Schwingewiesen entlang des Flusses zum Spazieren ein ideal für Naturliebhaber. Zudem können Sie tolle Ausflüge zum Abbenflether Strand in Bützfleth, Bassenflether Strand in Hollern-Twielenfleth machen oder für einen leckeren Kuchen an den Anleger Stader Sand fahren.

Hauptrouten:
- ca. 1,0 km bis zur B73 (Richtung CUX & HH)
- ca. 1,2 km bis zum Bhf. Stade (Richtung CUX & HH)
- ca. 1,6 km bis zur Altstadt Stade
- ca. 3,7 km bis zur A26
- ca. 58 km bis zur Metropole Hamburg
- ca. 71 km bis nach Cuxhaven