3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.020
# Objektbeschreibung
Träumen Sie von einem modernen und großzügigen Zuhause mit diesem besonderen Extra? Willkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung, die Ihre Wohnträume wahr werden lässt.
Diese erlesene Wohnung im ersten Stock besticht durch einen durchdachten Grundriss mit 3,5 großzügigen Zimmern, die sich auf beeindruckende 104 Quadratmeter erstrecken. Die luftigen Deckenhöhen verleihen dem Raum ein Gefühl von Weitläufigkeit und Großzügigkeit.
Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos der offene Wohn- und Essbereich mit rd. 40 Quadratmetern Fläche. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse – ein einladender Ort, der ausreichend Raum für gesellige Momente mit Familie und Freunden bietet.
Ein geräumiger Abstellraum sorgt für Ordnung, während zwei eigene Pkw-Stellplätze direkt am Haus für Bequemlichkeit sorgen. Ein schneller Bezug dieser Traumimmobilie ist möglich.
Möchten Sie bereits vor Ort sein, ohne das Haus zu verlassen? Dann fordern Sie heute noch unseren exklusiven 360°-Rundgang an und erkunden Sie diese Wohnung bequem von Ihrer Couch aus. Ein außergewöhnliches Wohnerlebnis erwartet Sie – beginnen Sie Ihre Reise zu Ihrem neuen Zuhause jetzt!
# Ausstattung
Massivbauweise mit hohem Energiestandard A+
Vinylböden
Gefliestes Duschbad mit Fenster
Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Überdachte Westterrasse mit Holzbelag
Hohe Räume
Abstellraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Vermietbare Fläche: ca. 104 m²
# Lagebeschreibung
Ihrlerstein ist eine Gemeinde in Niederbayern im Landkreis Kelheim. Mit der malerischen Lage an der Donau und der Nähe zur Stadt Kelheim ist die Gemeinde ein beliebter Ort für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule sind vorhanden.
Die Entfernung nach Kelheim beträgt nur wenige Kilometer. Dort finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen und mittelfristigen Bedarf.
Und wenn Sie die Sehnsucht nach dem pulsierenden Leben einer Stadt packt, sind es nur rund 20 Minuten Fahrtzeit nach Regensburg, einer Stadt, die Geschichte, Kultur und Moderne auf einzigartige Weise vereint.
# Sonstiges
Wir sind exklusiv mit der Vermietung der Wohnung beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-08-02
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 3037
