3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
# Objektbeschreibung
Diese schöne Eckwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 46 Parteien und ist kurzfristig bezugsfrei, wodurch sie sich zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung anbietet. Die gut aufgeteilte Wohnung ist nicht zu groß für einen Singlehaushalt und nicht zu klein für eine junge Familie. Die ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, ein separates Gäste-WC, zwei schöne Zimmer, ein innenliegendes, modern gestaltetes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, die Küche mit vorhandener Einbauküche und ein gemütliches Wohn-/Esszimmer. Vom hellen Wohnbereich und dem größeren Zimmer haben Sie einen direkten Zugang zum großen, sonnigen Südbalkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Zur Beschattung wurden dort noch zwei Markisen installiert. Bei den Zimmertüren handelt es sich um einfache, weiße und zeitlose Holztüren. Der überwiegende Teil der Fenster ist bereits in den letzten Jahren erneuert worden. Die zentrale Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärme an kühleren Tagen. Außerdem gehört zu dieser Wohnung noch ein Bodenabstellraum. In unmittelbarer Nähe zum Hauseingang befindet sich ein Parkplatz mit vielen Parkmöglichkeiten. Eine schöne Randlage, eine optimale Größe, eine ideale Aufteilung und ein gepflegter Zustand – das zeichnet diese Wohnung aus.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Duschbad m. WM-Anschluss
- Fußbodenheizung
- großer Balkon
- 2 Markisen
- Bodenabstellraum.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Stotel liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und ist über die L 135 (B 6) und B 71 sowie über die A 27 in Richtung Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven schnell erreichbar. Zudem verbindet der unweit entfernte Wesertunnel den Landkreis Cuxhaven mit dem Landkreis Wesermarsch und stellt eine wichtige Verkehrsanbindung Richtung Oldenburg dar. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße unweit des Ortskerns auf einem ca. 25.163 m² großen Grundstücksareal. In der näheren Umgebung befinden sich ein Sport- und Spielplätze. In Stotel stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung und es gibt Kindergärten mit Krippe und Hort sowie die ortseigene Grundschule. Der Stoteler See mit Badestrand ist Anziehungspunkt für Erholungssuchende. In wenigen Autominuten sind Sie in Loxstedt. Hier befinden sich u. a. der Bahnhof, die Gemeindeverwaltung, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und alle notwendigen Versorgungseinrichtungen.
# Sonstiges
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 158,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.12.2019
Gültig bis: 2029-12-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 7520-2902
