3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €25.000
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Gröditz, mit direktem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Gröditz ist eine Kleinstadt (ca. 6800 Einwohner) im Landkreis Meißen an der sächsischen Landesgrenze zum brandenburgischen Elbe- Elster- Kreis und bietet Einwohnern und Besuchern beste Lebensqualität. Außerdem existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B 169 ist Zubringer für die Autobahnen A 13, A 14 und A 4. Zudem verbinden die Bundesstraßen B101 und B169 Gröditz mit Dresden und Chemnitz.
Nächstgelegene Städte sind Elsterwerda, Großenhain, Meißen und Riesa. Die Landeshauptstadt Dresden befindet sich in ca. 60 km Entfernung.
Der Ort verfügt über diverse Allgemein- und Fachärzte, mehrere Apotheken, eine Grund- und eine Oberschule, Kindertagesstätten, einen Bahnhof, zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Sporthallen, Freizeitanlagen, exzellente Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Neben der guten Infrastruktur bietet die Stadt auch eine schöne Umgebung wie z.B. das Tiefenauer Teichgebiet.
Die hier angebotene Eigentumswohnung ist eine Dreizimmerwohnung welche sich im Erdgeschoss des um ca. 1935 erstellten und unterkellerten Wohngebäudes auf der Rathausstraße 25 in Gröditz befindet.
Die Wohnung bietet einen Abstellraum, einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer (ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken). Sie ist renovierungsbedürftig - ideal für Hand- und Heimwerker.
Die Wohnräume im Erdgeschoss sind gut belichtet, von normaler Raumhöhe und die Kunststofffenster sind vorderseitig mit Außenjalousien versehen Das Tageslichtbad ist halbhoch gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Elektroinstallation ist erneuert.
Auf den Fußböden wurden Dielen verlegt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Beheizt wird das Gebäude mit Fernwärme. Das Warmwasser wird dezentral mit einem Elektro-Boiler im Bad erzeugt.
Das Dach wurde als Kaltdach neu gedeckt.
Ein eigenes Boden- und Kellerabteil sowie ein im Seitengebäude befindlicher Schuppen (2 Etagen) rundet das Angebot ab.
Das Außengelände ist überwiegend begrünt, es ist eine befestigte Sitzfläche sowie ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz vorhanden.
Die Wohnung ist sofort frei.
Verwendete Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Für das Gebäude liegt ein Energieausweis vor.
