3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
# Objektbeschreibung
Ein Refugium über den Dächern von Beilstein.
3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon. Ein Ort der Entspannung, zum Sonne Tanken, eine Oase mit einem atemberaubendem Ausblick auf die Burg Hohenbeilstein.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1983 errichteten Mehrfamilienhauses (6 Parteien) und präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. 2013 wurde eine neue Küche eingebaut. Ebenso das Bad erneuert, der Balkon saniert und sämtliche Böden ersetzt. Aufgewertet wurde das Ganze mit maßgerechten Jalousien an den Giebelfenstern mit Fliegengittern. Nicht zu vergessen die neuen Granitsimsen über den Heizkörpern in Wohn- und Esszimmer sowie in der Küche.
Im gleichen Jahr wurde das Dach erneuert und gleichzeitig die Dachfenster ausgetauscht. Hier stehen keine Renovierungen an und durch die gute Pflege des Hauses fühlen sich auch Alle sehr Wohl.
Also Möbel aufstellen, genießen und wohlfühlen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
# Lagebeschreibung
Beilstein hat unmittelbaren Anschluss an die A 81. Zügig zu erreichen sind in der Umgebung die Städte Heilbronn, Marbach und Ludwigsburg sowie Stuttgart. Vor allem durch die Burg Hohenbeilstein mit Greifvogelwarte und den Weinbau ist die Stadt weit über die Grenzen des Landkreises hinaus bekannt. Auch landschaftlich ist Beilstein reizvoll, mit Weinbergen, Obstbaumwiesen und Waldhügeln. Die Gemarkung liegt an den Ausläufern der Löwensteiner Berge und hat Anteil am Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald.
Beilstein ist eine charmante Stadt mit rund 6.200 Einwohnern, die am oberen Ende des Bottwartals und am Fuße der Löwensteiner Berge liegt. Die Stadtansicht mit Burg und Schloss sowie die Weinberge und noch zahlreich erhaltenes Fachwerk sind prägend für das Erscheinungsbild Beilsteins. Insgesamt elf Teilorte verteilen sich auf der landschaftlich reizvollen Gemarkung.
# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1983
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.08.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 709149
