2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
Wiener Straße 128, 01219 Dresden - Seevorstadt-Ost/Großer Garten

Diese luxuriöse Eigentumswohnung in der Wiener Straße 128, 01219 Dresden befindet sich im linken Dachgeschoss eines Wohn- und Bürohauses mit gehobener Ausstattung Natursteintreppenhaus, Vollholztüren Buche, hochwertiges Bucheparkett , Designerleuchten im Treppenhaus, Edelstahlaufzug, einer hauseigenen Tiefgarage mit separatem Fahrradkeller und Waschküche sowie einer großzügigen Außenanlage mit Wäschespinne und Sandkasten. Das Haus wurde 1997 bereits mit energieeffizientem Vollwärmeschutz und hochwertigen Aluminiumfenster gebaut.
Neben der angegebenen Wohnfläche von 71,35 m² verfügt die Wohnung über einen weiteren, in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigten, Raum im Dachspitz, welcher als Schlafempore genutzt wird.
In den Gewerbeflächen im Erdgeschoss und im 1. OG befinden sich ein Steuerberater, eine Rechtsanwaltskanzlei und zwei weitere Büroeinheiten.

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern sowie einem weiteren Raum (ohne Anrechnung auf die Wohnfläche zur Nutzung als Schlafboden) im Dachspitz, Balkon, Küche, Bad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche, einem Abstellraum und einem Kellerraum.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche sowie einem Ofen (Festbrennstoff), der Fußbodenbelag besteht aus massivem Buchenparkett sowie Fliesen in Küche und den Bädern. Das potenzielle Schlafzimmer im Dachspitz ist mit einem Teppich ausgelegt.

Die angebotene Dachgeschosswohnung ist sehr zentral, aber ruhig gelegen, in unmittelbarer Nähe zum "Großen Garten". Die S-Bahnhaltestelle Strehlen sowie diverse Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten befinden sich in fußläufig vom Objekt entfernt.

Im Kaufpreis von 3.940€/QM Wohnfläche ist die Einbauküche und der Kaminofen enthalten.

Der Tiefgaragenstellplatz kostet 25.000€ extra

Das Objekt wird provisionsfrei vom Eigentümer verkauft.

Die Wohnung ist derzeit vermietet (JM: 7.560€ kalt inkl.TG) . Der Mieter ist über den Verkauf informiert. Bei Eigenbedarf kann der MV gekündigt werden.

Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr.