3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubau 2 Familien Hauses und hat 82,76 m2.
Sie ist komplett neu eingerichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Die Küche ist ausgestattet mit Einbauschränken, Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionsherd, Backofen, Geschirr, Besteck, Töpfen usw. und ist zum Esszimmer hin offen.
Die 2 Schlafzimmer sind mit 1,80 m Boxspringbetten, Nachttische mit Leselampen, Schreibtisch und Flachbildschirm eingerichtet.
Bettwäsche und Handtücher gehören zur Ausstattung.
Die 2 Badezimmer sind mit begehbaren Duschen ausgestattet.
Im Wohnzimmer erwarten Sie ein gemütliches Sofa mit Tisch , und Flachbild-TV.
W-LAN steht ebenfalls zur Verfügung und ist im Preis inbegriffen.
Eine Waschmaschine und ein Trockner stehen im Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.
Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.
Endreinigungskosten einmalig 200,- €
Die Warmmiete beträgt für 2 Personen 1.950,- Euro, für die dritte und vierte Person je 50,- Euro Aufpreis.
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD, ZDF und weitere zu bezahlen und beträgt derzeit (Stand 7/ 2021 18,36 €/Monat. Er ist nicht in der Miete enthalten.
Der Energieausweis liegt vor. Baujahr Gebäude: 2023, Bedarfausweis, Endenergiebedarf: 55 kWh/(m².a) Energieträger: Strom. Energieausweis gültig bis 20.05.2031
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Auf Mont ist das größte Neubaugebiet an der Grenze zu Luxemburg und liegt auf einem Plateau oberhalb der Mosel in Wincheringen, Deutschland.
Die Gemeinde Wincheringen hat eine ideale Lage und bietet eine schnelle Verbindung nach Luxemburg Stadt (25 Min).
Die gute Infastruktur mit Kindergarten, Schule sowie Spiel- und Sportplätze sind attraktiv für Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1517133.pdf ()
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 273889
