5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.900
63808 Bayern - Haibach Unterfr.

# Objektbeschreibung
Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

Ein Haus als ETW !
Anstatt einer ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach überm Kopf !

Hier Ihre Vorteile gegenüber einer ETW !

Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus!
Hier bestimmen Sie über die Rücklagen,
Hier hat keiner ein Mitspracherecht
keine lästigen Eigentümerversammlungen
hier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll !!

EFH mit Hofraum & Nebengebäude !

Kaufen Sie ab € 927.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Grundstücksgröße 266 m²
Das EFH wurde in vielen Gewerken bereits zu gewissen Teil modernisiert, jedoch nicht komplett fertiggstellt.
Der Vorteil hierbei ist einfach der, daß man hier noch seinen eigenen Geschmack einfliesen lassen kann.
Wie z.Bsp.das Bad im OG ist schon zum Ausbau entkernt.
Das Dach wurde in den 70iger-80iger Jahren neu gedeckt mit neuem Gebälk, die Elektrik wurde ab 2010 erneuert
Das Nebengebäude bietet genügend Stauraum.
Das Grundstück ist evtl. noch von der Rückseite befahrbar.

sonstiges:
Süd - West Ausrichtung
Kaminanschluss für Holz / Pellets möglich
sehr gepflegtes Umfeld
Das Haus kann evtl. noch Aufgestockt werden, eine Planung von 1974, die nicht umgesetzt wurde, liegt noch vor.

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 276,0 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1914
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 10.09.2033

*Anf.effekt.Jahresz.4%(Stand:09.2023, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 276.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 276 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-09-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 930891001--1382