1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €167.000
67105 Rheinland-Pfalz - Schifferstadt

# Objektbeschreibung
2 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage; Baujahr 1985 ; das Verkaufsobjekt wurde regelmäßig in Stand gehalten, Sanierungsarbeiten sind nicht erforderlich; Schönheitsreparaturen können anfallen; der WOhnung ist ein Kellerraum sowie ein Stellplatz zugeordnet; insgesammt werden 1,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Stellplatz und Balkon geboten.

die Wohnfläche beträgt ca.: 32 m²

AUSSTATTUNG:

Kuststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik; WW-Aufbereitung geht über die Heizung; das Bad ist hell gefliest; Duschbad mit Wanne; moderne Raumaufteilung; die Böden sind gefliest, teilweise mit Laminat belegt; Einbauküche (Preis auf Anfrage); das Objekt wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,98% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,95% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

# Lagebeschreibung
Schifferstadt ist eine verbandsfreie Stadt mit rund 20.000 Einwohnern und liegt in Rheinland-Pfalz. Zur Entspannung tragen mehrere Naherholungsgebiete mit Park- und Grünanlagen bei:
Nordpark: Im Nordpark findet man eine Liegewiese als Ruhezone vor weiterhin gibt es noch Tischtennisplatten, mehrere Spielplätze, einen See und eine Gaststätte mit Biergarten am See.
Südpark mit einem Schwanenweiher, eine kleine Parkanlage im Süden der Stadt, mit großem Teich, Springbrunnen und einem Spielplatz. Im Vogelpark gibt es eine Gaststätte, sowie verschiedene Tierarten und einen Spielplatz. Im Stadtwald sind viele Wanderer, Jogger und weiter Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Das Biosphärenreservat liegt ungefähr 300 Meter westlich der Innenstadt und ist komplett der Natur überlassen.

# Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Es ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

Stellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Anbieter-Objekt-ID: B-19328