Haus zum Verkauf €159.600
16775 Brandenburg - Löwenberger Land-Löwenberg

Das Bauernhaus (Siedlungshaus) befindet sich am Ortsrand von dem schönen Dorf Häsen, gelegen zwischen den Orten Löwenberg und Gransee. Das Siedlungshaus wurde 1938 gebaut und befindet sich auf einem 10432 m² großen Grundstück. Davon werden 5432 m² mit der Hofstelle verkauft. (die restlichen 5000 m² können bei Bedarf mit erworben werden)

Das Gebäude wurde, wie damals üblich, in Massivbauweise errichtet.

Beheizt wird die Immobilie über sehr schöne und gut erhaltene Kachelöfen und als zweiter Wärmeerzeuger wurden Nachtspeicheröfen eingebaut.

**Die Raumaufteilung im Erdgeschoss:**

* Veranda                         ca. 12,20 m²
* Flur                                ca. 4,60 m²
* Bad mit Wanne              ca. 7,00 m²
* Wohnzimmer                 ca. 10,30 m²
* Schlafzimmer                ca. 12,60 m²
* Küche                            ca. 9,30 m²
* Abstellraum                   ca. 7,00 m²

**Das Dachgeschoss:**

* Zimmer 1                       ca. 12,40 m²
* Zimmer 2                       ca.9,70 m²
* Flur                                ca. 9,10 m²

Die Wohnfläche beträgt aktuell 94,20 m². Das Haus ist ca. zu 50% unterkellert.

Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein Mehrzweckgebäude in welchen unter anderem eine Garage, eine Waschküche, eine Werkstatt und Lagerräume sowie Räume zur Tierhaltung eingebaut wurden.   Die Fenster der Immobilie wurden 1998 erneuert, die Nachtspeicheröfen sind aus dem Jahre 2002.

**Erschließung:**

* Strom
* Ringwasserleitung der Gemeinde (die Wasseruhr ist in einem kleinen Kellerraum winterfest eingebaut)
* Abwassergrube

**Energieausweis:**

* ist ein Bedarfsausweis gültig vom 26.04.2023 bis zum 26.04.2033.Endenergieverbrauch 296,8 kWh (m² . a)

**Energieträger:**

* Strom

**Kaufpreis: 159.600,00 €**

Käuferprovision: 6% zzgl. MwSt.

Die Gemeinde Löwenberger Land liegt im Bundesland Brandenburg im Landkreis Oberhavel an den Bundesstraßen 96 und 167, ca. 50 km nördlich von Berlin. In der Gemeinde Löwenberger Land gibt es eine Oberschule mit einer Filiale sowie sieben Kindertagesstätten. Die Gemeindeverwaltung hat ihren Sitz in der Ortschaft Löwenberg.

Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, an Regionalbahn sowie weiterführend zum Flugverkehr unterstützen die heutige Bedeutung der Gemeinde Löwenberger Land als attraktiven Lebens- und Wirtschaftsstandort nördlich von Berlin.

Wir machen darauf aufmerksam, dass Anfragen zu diesem Objekt nur unter Angabe der vollständigen Adresse des Interessenten berücksichtig werden.

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr / oder Haftung der Zahlenangaben kann durch uns nicht übernommen werden. Das Angebot ist vertraulich.