3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 81 m²
76287 Rheinstetten / Neuburgweier, Ebersteinstraße 28

2,38 % vom Kaufpreis inklusive Mwst. inkl. MwSt.

frei ab nach Kauf bezugsfrei

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Unterkellert
- Zentralheizung
- Öl als Befeuerung
- Zwei Balkone
- PKW-Stellplatz im Kaufpreis inklusive
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- Nach Kauf bezugsfrei
- Bitte beachten Sie den Hinweis in der Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Hochparterre-Wohnung in Rheinstetten/Neuburgweier. Das Baujahr des Objekts ist 1991. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und besteht aus drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist ebenfalls vorhanden und modern gestaltet (vor ca. 4 Jahren saniert). Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Neben dem Badezimmer befindet sich ein Gäste-WC.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören zwei Balkone, einer davon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer und vom Kinderzimmer zugänglich.

Ein PKW-Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem abstellen können.
Zudem ist eine Einbauküche im Kaufpreis enthalten, die mit modernen Geräten ausgestattet ist.

Die Wohnung ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 295,00 € und beinhaltet bereits die Kosten für die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums.

Die Immobilie ist nach dem Kauf bezugsfrei, sodass Sie schnellstmöglich einziehen können.

Bitte beachten Sie, dass im Kinderzimmer und im Schlafzimmer Schimmel aufgrund falschen Nutzungsverhaltens vorhanden ist. Dieses Problem kann jedoch durch kleinere Maßnahmen dauerhaft behoben werden. Ein Gutachten eines Bausachverständigen liegt bei der Besichtigung vor und gibt Ihnen detaillierte Informationen dazu.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um diese Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.
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Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 2.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 2.03, Distanz zum Flughafen: 11.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.37, Distanz zur Autobahn: 8.22, Distanz zum Bus: 2.58, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz vom Zentrum: 11.12, Distanz zur Hauptschule: 6.57

Ebersteinstraße 28
76287 Rheinstetten / Neuburgweier

Die angebotene Immobilie ist eine hochparterre Wohnung in Rheinstetten / Neuburgweier. Das Stadtzentrum (Karlsruhe) ist etwa 11,12 km entfernt und die Autobahn ist in nur 8,22 km erreichbar.

Für Familien mit einem Kind oder Ehepaare höheren Alters bietet die Lage des Objekts eine optimale Infrastruktur. Kindergärten sind lediglich 0,34 km entfernt, während Grundschulen in einer Entfernung von 0,46 km zu finden sind. Auch weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind mit 2,05 km bzw. 2,03 km gut erreichbar.

Die Immobilie zeichnet sich somit durch ihre verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu Bildungseinrichtungen aus, was sie zu einem idealen Wohnort macht.