2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 63 m²
76549 Hügelsheim, Hochfeldring 95b

2.100,00 €

frei ab 15.10.2020
Geschoss: 2

Die Ausstattung der Wohnungen präsentiert sich hochwertig.Während die Innenwände allesamt mit kratzfester Innenfarbe versehen werden, werden die Böden mit einem passenden und pflegeleichten Vinyl belegt. Außerdem gehört zu jeder Wohnung eine praktischeEinbauküche mit Möbeln und Geräten namhafter Hersteller. Die dabei verwendeten lackierten Fronten sind nicht nur schön anzusehen, sondern ebenfalls pflegeleicht. In den Bädern setzt sich die hochwertige Ausstattungslinie fort. Diesbeginnt bei großformatigen Fliesen im zeitlosen Design und endet bei den Armaturen deutscher Markenhersteller. Die Bäder sind mit einerDusche und einer Badewanne ausgestattet und bieten darüber hinaus einen Waschmaschinenanschluss.

Das Mehrfamilienhaus in Hügelsheim-Kleinkanada stammt aus dem Jahr 1984. Nach umfangreichen Umbau- und Renovierungsmaßnahmenin den Jahren 2019 und 2020 wird das Objekt 20moderne Wohnungen und drei ruhige Gewerbeeinheiten bieten. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 1.675 Quadratmeter, während die Gewerbeflächen insgesamt rund 240 Quadratmeterausmachen. Die Wohnungen haben zwei bis vier Zimmer und sprechen mit Wohnflächen zwischen 50 und 106 Quadratmetern eine breite Mieterklientel an. Ergänzt wird das Ensemble durch neun Garagen, 13 Carports und 15 weitere Pkw-Stellplätze imAußenbereich. Außerdem sind Stellplätze für 31 Fahrräder und ein Kinderspielplatz vorhanden.Im Erdgeschoss verfügen alle Wohnungen über Terrassen, die mit schmucken Granitplatten versehen sind. Die Einheiten im 1. Obergeschosssind jeweils mit einem Balkon ausgestattet. Hier werden rutschfeste Bodenbeläge sowie verzinkte Stahlprofile als Geländer installiert. Im Dachgeschoss werden zwei Wohnungen mit Balkonangeboten. Zu jeder Wohnung gehören ein oder sogar zwei Kellerräume. Energetisch befindet sich das Gebäude nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten auf dem neuesten Stand. Zu den Einzelmaßnahmen zählen eine neue Dämmung der Fassade und des Daches ebenso wieWärmeschutzfenster. Darüber hinaus ist im Rahmen des Umbaus die komplette Haustechnik ausgetauscht worden. Dies umfasst unter anderem die Zu- und Ableitungen für das Wasser sowie alle Elektroleitungen.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angabe basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei Abschluss des Vertrages sind Auslagen in Höhe von 150,00 Euro incl. MwSt. von Mieter zu tragen.

Gesamtfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Hochfeldring 95b
76549 Hügelsheim

Die Gemeinde Hügelsheim befindet sich im Südwesten Deutschlands in der oberrheinischen Tiefebene. Mit den Ausläufern des Schwarzwalds und der Rhein-Ebene liegt der Ort inmitten der IdylleSüdwestdeutschlands. Die nächsten größeren Städte sind die Kreisstadt Rastatt sowie Baden-Baden. Mit dem Auto sind beide Mittelzentren jeweils in 15 Minuten zu erreichen. Lediglich 35 Minuten dauert die Fahrt in die baden-württembergische Landeshauptstadt Karlsruhe. Hügelsheim liegt direkt an den Bundesstraßen B 500 und B 36. Die Autobahnauffahrt Baden-Baden ist in acht Minutenzu erreichen. Von dort geht es auf die A5, die von der Schweizer Grenze bis zum Hattenbacher Dreieck im Norden Hessens reicht, wo sie an die Nord-Süd-Trasse der A7 anschließt. Ergänzt wird die Infrastruktur durch einen ICE-Bahnhof in Baden-Baden und den Regionalflughafen Karlsruhe/Baden-Baden.Das hier angebotene Objekt befindet sich im Hügelsheimer Ortsteil Kleinkanada. Der Name ist hierbei Programm. Denn die natürliche Prägung der Region ist hier unverkennbar. Vom Standort des Mehrfamilienhauses sind alle Orte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, Kindertagesstätten und rzte, fußläufigerreichbar. Per Fahrrad geht es in zehn Minuten zum Erländersee oder direkt an den Rhein.