4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses tolle Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Ludwigshafen am Rhein.
Hier haben Sie was ganz individuelles.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung.
Als erstes fällt Ihnen die große Küche auf mit dem Zugang zum Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich auch der geräumige Wohn-Essbereich und das Bad/Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie zu den 3 Schlafzimmern und dem zweiten Badezimmer.
Die Wohnung besticht durch Ihren großzügigen Schnitt und bietet Platz für die ganze Familie.
Zwei separate Kellerräume gehören zur Wohnung,
Diese Immobilie ist in einem guten Zustand aber einige Renovierungsarbeiten werden nötig sein, um einen modernen Wohnstandard zu erzielen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 172.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Stadt ist vor allem als Hauptsitz der BASF sowie als Heimatstadt von Helmut Kohl bekannt. Ludwigshafen und Mannheim bilden ein zusammenhängendes Stadtgebiet und teilen sich unter anderem das Straßenbahnnetz.
Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich) und Karlsruhe (etwa 50 km südlich).
(Quelle Wikipedia)

# Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Überlegen Sie nicht lange, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses tolle Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Hinweise: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Zwischenverfügungen und Irrtum bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-07-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 35119-1928