5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €537.900 132 m²
68647 Biblis, Helfrichsgärtel 3

frei ab Fertigstellung 2025

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

. Heizsystem - Pellets
. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
. Der Produzierte Strom dient dem Betrieb vom Haushaltsstrom
. Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
. Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren
. Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
. Fenster mit 3-Scheibenverglasung
. Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
. Gut durchdachte Grundrisse
. Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer


NUTZEN SIE DIE FÖRDERMÖGLICHKEITEN DES BUNDES
. Hoher Energiestandard KFW 40-NH-QNG
. "40" im Programmnamen EH 40 NH bedeutet, dass ein Effizienzhaus höchstens noch 40% des mit dem Wert "100" angesetzten gesetzlichen Standards an Energie verbrauchen darf
. Förderung der KFW bis zu 220.000 € Zinsvergünstigt, Förderkredit der KFW zu einem aktuellen Zinssatz 0,51% (Tagesaktuell zum 28.09.2023)

An der schönen Bergstraße zwischen Mannheim und Frankfurt bauen wir im 2. BA insgesamt 12 Doppelhaushälften mit ca. 132 m² und 139 m² Wohnfläche. Wesentliche Energieträger: Bioenergie

Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Pellets Anlage, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet.

Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über zwei bzw. drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich.

Dank optimierter Prozesse im seriellen Bauen bereiten wir Ihnen den Weg in die Zukunft des Bauens.

Unser Prinzip: Serielles Bauen mit durchdachten Grundrissen, hohem technischen und energetischen Standard - so schaffen wir lebenswerte Wohnquartiere in kürzester Zeit!

Die Besonderheiten dieses Projekts umfassen:

. KFW-40 NH Niedrigenergiehaus-Standard: Dieses Qualitätssiegel steht für herausragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in der Bauweise.

. Eigene Photovoltaikanlage + Batterie: Jedes Haus wird mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet, die saubere Energie erzeugt und zur Senkung der Energiekosten beiträgt.

. Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren.

. Keine fossilen Brennstoffe: Das Projekt setzt konsequent auf erneuerbare Energien und verzichtet vollständig auf fossile Brennstoffe, was zur Reduzierung der CO2-Emissionen beiträgt.

. Pellets Anlage: Der Wärmebedarf wird aus erneuerbarer Energie in Form von Holzpellets gedeckt

Zusätzlich zu diesen ökologischen und energieeffizienten Merkmalen bietet es die Möglichkeit eines Förderkredits der KFW für KFW-40-QNG in Höhe bis zu 220.000 € den künftigen Bewohnern finanzielle Unterstützung bei der Realisierung ihres Traumhauses.

Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

SERVICE
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Im Helfrichsgärtel, 68647 Biblis

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Mirko Göbel, Tel: 0172 / 5755020 I mirko.goebel@werner-wohnbau.de
Roberto Fiore, Tel: 0171 / 22 22 800 I roberto.fiore@werner-wohnbau.de


GUT ZU WISSEN

. Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungsversicherung
. Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem
. Garantierter Fertigstellungstermin
. Festpreisgarantie
. Blower-Door-Test
. Provisionsfrei
. Energiestandard KFW40NH
. 100% Regenerative Energieversorgung
. Von der Qualität unserer Häuser können Sie sich gerne in einem unserer Musterhäuser überzeugen. Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
. Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

Maler-, Bodenbelags- und Fliesenarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.

Grundstücksfläche: 209,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Helfrichsgärtel 3
68647 Biblis

Die Lage des Helfrichgärtels ist günstig, da er sowohl eine gute Anbindung an die umliegenden Städte als auch eine schöne Umgebung bietet. In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten.

Die Natur spielt ebenfalls eine wichtige Rolle in dieser Gegend. Es gibt mehrere Grünflächen und Parks in der Nähe, in denen man spazieren gehen, joggen oder sich einfach entspannen kann. Auch der Rhein und seine Ufer sind nicht weit entfernt und bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Insgesamt ist der Helfrichgärtel in Biblis ein angenehmes Wohngebiet mit guter Infrastruktur, viel Grünfläche und einer ruhigen Atmosphäre. Es ist ein Ort, der sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist, die eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohnlage suchen.