1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 27 m²
52062 Aachen, Bendelstrasse 34

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- neue Gaszentralheizung, inkl. Warmwasserbereitung, aus dem Jahr 2022
- in den kommenden Jahren wird in der Straße Fernwärme verlegt
- eigene Wasseruhr

- Vorflur vor dem Wohnungseingang
- hell gefliestes Duschbad

- neuwertige Dachflächenfenster mit Kunststoffrahmen und Innenverschattung
- großes Balkon-Terrassenfenster mit zwei Flügeln
- großer Balkon (3,60mx1m) in Süd-West-Lage
- Bad, Diele, Wohnraum weiß gefliest
- maximale Deckenhöhe im Wohnraum 2,77m, somit gutes Wohn-und Raumgefühl

Sehr gepflegtes Stadthaus!
Helle und ruhige Wohnung mit 1,5 Zimmern über 2 Ebenen,
mit Sonnenbalkon und seitlichem Rathausblick
- Ausblick aus dem Dachgeschoss auf das Super C und den Lousberg
- 2 große Einbauschränke, gut als Kleiderschränke nutzbar
- Pantrykücke
- gut gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Waschmaschine und Trockner mit Münzfunktion im Keller
- Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Grundstückspflege, inkl. Winterdienst
- Mülltonnen außerhalb des Hauses
-Abstellmöglichkeit für Fahrräder auf dem Grundstück
- eigenes Kellerabteil

Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 350,00€ vermietet.
Wichtig:
Der jetzige Mieter beabsichtigt im 2. Quartal 2024 auszuziehen-somit ist zeitnah eine Eigennutzung möglich.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Bendelstrasse 34
52062 Aachen

Ausgesprochen ruhige und dennoch zentrale Lage.
Die Wohnung liegt zur Innenhofseite des Hauses.

Nur 350 Meter vom Aachener Dom gelegen, in der Nähe des begrünten Hermann-Heusch-Platzes und der beliebten Jakobstraße.

Kfz-Stellplätze können, nach Verfügbarkeit, in der Garage des Hauses oder in der Nachbarschaft angemietet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel