3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €287.000
# Objektbeschreibung
Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Top gepflegt befindet sich diese Wohnung aktuell in einem Mietverhältnis und in direkter Randlage von Schaafheim.
Der Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet Ihnen sonnige Stunden mit Blick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Überzeugen Sie sich selbst von der der Immobilie und dem sehr gepflegten Zustand!
Aufteilung der Wohnfläche von 95 m²:
Flur
Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
Schlafzimmer
Abstellraum
Flur Schlafbereich
Kinderzimmer
Badezimmer
Küche
Gäste WC
Im Keller befindet sich der zur Wohnung gehörige Kellerraum und der gemeinschaftliche Waschraum.
Der Stellplatz für 1 PKW ist im Kaufpreis inklusive.
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Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Bitte nehmen Sie per Email Kontakt mit uns auf und übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten.
# Ausstattung
2009 | Balkongitter erneuert
2016 | teilweise Badsanierung (Wand an Waschbecken)
- Laminat- und Fliesenboden
- Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
- Balkontür mit Fliegegittertür
- Schlafzimmer mit Fliegengitter
- Abstellraum in der Wohnung
- top gepflegt
- KfZ-Stellplatz im Kaufpreis inklusive
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- Gas-Zentralheizung Bj. 2005
- Hausmeisterservice
- Energieausweis vorhanden: 80,68 kWh/(m²*a)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Nutzfläche: ca. 10,50 m²
# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Schaafheim mit direkter Feldrandlage.
Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region - liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes und angrenzend an den Bachgau… umringt von Feldern, Wiesen und Wälder.
In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!
Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Gastronomien an.
Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert. Weiterführende Schulen bis hin zum Abitur finden Sie in Babenhausen, Groß-Umstadt oder in der bayrischen Nachbarregion.
Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten! Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de
# Sonstiges
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80.68 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-03-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Objekt ID_000818
