3-Zimmer Wohnung zu vermieten €820
Friedr.-Naumann-Str. 30, 76187 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (oberste Etage) eines Wohnhauses mit Fassadenvollwärmeschutz in ruhiger Wohnlage in der Nordweststadt. Auf Sie warten ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, welche Sie mit Ihrer eigenen Einbauküche perfekt gestalten können, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates innenliegendes WC. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich und zur ordentlichen Entspannung darf natürlich auch eine Loggia nicht fehlen, welche Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Wir haben für Sie die Elektrik erneuert, das Bad und das WC modernisiert, alle Wände und Decken weiß gestrichen sowie die Küche, die Diele und die beiden Schlafzimmer mit einem neuen Design-Vinylfußboden ausgestattet. Perfekt für Sie und Ihre Liebsten.

# Ausstattung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; große Wohnküche; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 17.11.23

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Nordweststadt. Ein schöner Stadtteil sowohl für Familien mit Kindern als auch für Menschen, welche hauptsächlich eine ruhigere Wohnlage suchen. Im Stadtteil finden Sie das Humboldt-Gymnasium, die evangelische Fachschule für Sozialpädagogik, die evangelische Jakobusschule, die Werner-von-Siemens-Schule, die Rennbuckel-Realschule sowie mehrere Kindergärten. Das Städtische Klinikum ist nur 2 km entfernt. Ein bekannter Lebensmitteldiscounter befindet sich in der Nachbarschaft, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil angesiedelt und zum Stadtzentrum von Karlsruhe ist es nicht weit. Sie haben in Karlsruhe eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, das erleichtert Ihnen den Alltag. Das Naturschutzgebiet Alter Flugplatz grenzt an die Wohnanlage an und der nahegelegene Hardtwald bietet das ganze Jahr über Ruhe und Erholung.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-10-22
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1228680006