6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
17291 Brandenburg - Gramzow

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung strahlt Behaglichkeit aus, sie ist hell und freundlich.

2006 wurde die Sechszimmerwohnung komplett modernisiert, sie verfügt über vier Etagen vom Keller bis zum Dachgeschoss.
Im Zuge der Renovierung wurden die Fenster, das Dach sowie die Dämmung der rechten Haushälfte erneuert. Weiterhin sind in der Wohnung die Innentüren, die Böden, die Elektrik sowie das Bad erneuert worden.

Vom Hausflur erreichen Sie bequem jede Etage der Wohnung, eine weitere edle Wendeltreppe verbindet im Inneren der Eigentumswohnung die ersten beiden Etagen vom großen Essbereich in den offenen Wohnbereich. Im 1.Obergeschoss befindet auch weiteres Schlafzimmer.

Unweit des Esszimmers schließt sich die Küche mit Einbauschränken und einem kleinen WC an. Die Küche sowie das untere Zimmer bieten einen herrlichen Blick in den hinteren Garten.

Über den Hausflur gelangt man ebenfalls zu einer separaten Einliegerwohnung mit zwei Zimmern sowie einem zusätzlichem WC und einer Dusche. Der Wohnraum ist der Hauptwohnung zugeordnet, es handelt sich nicht um Gemeinschaftseigentum.

Im Keller haben Sie die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner anzuschließen. Der Lager- und Hobbyraum bietet viel Platz für Ideen aber auch nützlichen Stauraum. Exklusiv: Der direkte Gartenzugang!

Zur Wohnung wird aktuell ein großes eingefriedetes Grundstück mit vier Garagen genutzt. Im hinteren Teil des Grundstücks ist Platz für eine gemütliche Grillecke, wo man nach getaner Arbeit entspannen und relaxen kann.

Mit dieser Wohnung leben sie nicht nur ruhig, sondern haben auch alle Möglichkeiten vor der Haustür. Es befinden sich eine Grundschule, eine Apotheke, ein Fleischer, ein Bäcker, ein Friseur, ein Gasthof mit Eisdiele, der Netto Discount, ein Baumarkt und diverse Ärzte in unmittelbarer Umgebung zur Wohnung.

UNSER FAZIT
Häuser, die sich für das Zusammenleben zweier Generationen anbieten, sind auf dem Markt selten zu haben. Die Nachfrage ist deutlich höher als das Angebot.

# Ausstattung
**Eigentumswohnung**Landleben**sechs Zimmer**vier Etagen**Einliegerwohnung**Keller**vier Garagen**neue Fenster**neue Türen**neue Böden** neue Elektrik**eingefriedet mit Tor**Fußbodenheizung im EG**Küche**Gasheizung**2006 komplett renoviert**

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
Gramzow liegt in einer reizvollen und seenreichen Grund- und Endmoränenlandschaft, beinah in der Mitte zu den Städten Prenzlau, Schwedt, Angermünde und Templin.
Zu erreichen ist Gramzow über die Autobahn A 11 – Abfahrt Gramzow, über die Bundesstraße B 198 und über die Autobahn A 20 – Kreuz Uckermark.
Die einzigartige, abwechslungsreiche Landschaft, die fast die gesamte Uckermark von der Eiszeit her geprägt hat zeigt Gramzow, umgeben von vielen Seen und kleinen Hügelketten, die immer wieder durch kleine Busch- und Baumgruppen in Tälern, an Söllen und Brüchern, an Teichen und Bächen sowie an Wegrainen bewachsen sind.
Tägliche Busanbindungen in die Kreisstadt Prenzlau, sowie nach Schwedt und Angermünde sind gegeben. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Gramzow bietet ebenfalls viele Sehenswürdigkeiten, sowie kulturelleres und gesellschaftliches Leben.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Gern stehen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-03-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WEG-2023-013_1