3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €66.000
98617 Thüringen - Meiningen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054265

Lassen Sie sich von diesem lichtverwöhnten 3-Zimmer-Maisonettetraum verzaubern und genießen Sie auf geräumigen ca. 81 m² ein einzigartiges Wohngefühl mit erholsamer Aussicht von der Dachterrasse. Die Wohnräume befinden sich in der 2. und 3. Etage eines 1900 erbauten Mehrfamilienhauses in der Fußgängerzone von Meiningen und eignen sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Im Mittelpunkt dieses Wohnjuwels steht das schön helle Wohn- und Esszimmer, das in Kombination mit der separaten Küche mit Speisekammer und einem Gäste-WC seinen einmaligen Wohnflair erhält. Über die Treppe im Flur erreichen Sie die beiden gemütlichen Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne im 3. Obergeschoss, sodass für harmonische Wohnbedingungen gesorgt ist. Von hier gelangen Sie über eine außenliegende Treppe auf die Dachterrasse, von der Sie einen schönen Blick über die Dächer der Stadt genießen.

# Ausstattung
+ Wannenbad
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Galerie
+ Dachterrasse
+ Zentrale Lage in der Fußgängerzone

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 814,81 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 81 m²

# Lagebeschreibung
In sehr zentraler Lage, nur wenige Hundert Meter von dem malerischen Marktplatz von Meiningen entfernt gelegen, verspricht die Immobilie Mietern ein belebtes Wohnumfeld mit sehr kurzen Wegzeiten. Gleichzeitig ist die B19, die am nördlichen Stadtrand verläuft, schnell erreicht und führt auf die westlich verlaufende A71, weshalb eine sehr gute Anbindung an das regionale Straßenverkehrsnetz gewährleistet wird.

Ergänzend dazu schafft eine weniger als hundert Meter entfernte Bushaltestelle gemeinsam mit dem knapp 1,2 km entfernten städtischen Bahnhof einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Letzterer wird von diversen Regionalzügen angefahren, die u. a. Erfurt oder Eisfeld als Ziel haben.

Die direkte Innenstadtlage garantiert Mietern nicht zuletzt eine unkomplizierte Versorgung des täglichen Bedarfs. In einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten sind mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bäckereien, Apotheken und Drogerien sowie diverse Dienstleister zu finden.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 215.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: bd841106ab