3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €207.000
88422 Baden-Württemberg - Bad Buchau

Beschreibung:
Wohnen im Herzen vom schönen Bad Buchau.

Bei der von ImmoXpertGroup angebotene Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten.

Die Wohnfläche beträgt 85 m² und besteht aus Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslichtfenster, Zu der Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) sowie ein eigener abschließbarer Kellerraum, welcher durch das Nachbargebäude zu erreichen ist. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 neu renoviert und wird derzeit noch selbst bewohnt.

In den Wintermonaten werden Sie merken, dass man sehr viel an den Heizkosten einsparen kann, da die Rohre der Heizung unterhalb der Wohnung verlaufen und die Wohnung von sich aus schon sehr schön aufwärmt.

Der Flur und die Wohn-/ Schlafräume sind mit Laminat, die Küche mit PVC und das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche, wurde vor 2 Monaten neu eingebaut und ist im Kaufpreis mit inbegriffen.

Das Gesamtgebäude wurde im Jahr 1954 als Textilproduktionsgebäude erbaut. Im Jahr 1990 wurde das Gebäude in Eigentumswohnungen aufgeteilt und grundlegend um-/ angebaut. Alle wesentlichen Gewerke im Gebäude wurden erneuert.

Sehr gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in aller Ruhe bei einer gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigung vor. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

Energie & Heizung:
Ausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis 1990
Effizienzklasse E
Endenergieverbrauch 151,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Ausstattung:
Heizung: Öl Zentralheizung.
Bodenbeläge: Laminat in Flur und Schlaf- / Wohnraum, PVC in Küche, Fliesen im Badezimmer.
Fenster: Kunstofffenster isolierverglast mit Rollläden.
Bad: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Fenster, Waschmaschinenanschluss.

Lage:
Bad Buchau mit seinen ca. 4.400 Einwohnern, ist eine liebens- und lebenswerte Stadt und ca. 20 Fahrminuten südwestlich von Biberach an der Riß gelegen. Bad Buchau ist ein Kurort und bekannt für sein Moor-, Mineralheilbad und außerdem für seine prähistorischen Pfahlbauten, die zum UNESCO-Welterbe gehören. Kaum eine andere Region in Süddeutschland ist wohl so geprägt vom Moor und der Moorlandschaft wie Bad Buchau. Das Eiszeitlich entstandene Federseemoor bietet eine seltene Kombination aus See, Schilfwäldern, Streuwiesen, artenreichen Feuchtwiesen und naturbelassenen Moorurwäldern. Die Stadt Bad Buchau selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Grund-, Hauptund Realschule sowie das Progymnasium befinden sich direkt im Ort. Es gibt in naher Umgebung zahlreiche Industrie-, Handwerks-, Dienstleistungs-, und Kurbetriebe, Kliniken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die herrliche Umgebung mit seinen tollen Ried- und Moorlandschaften bietet neben dem Federseerundwanderweg zahlreiche schöne Spazier-, Wander- und Radwege. Die Adelindis-Therme Bad Buchau verfügt über ein Thermalbad und eine Saunalandschaft sowie über einen "Aktivpark" mit Sportbecken, Geräteparcours und Barfußpfad.

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges:
Einbauküche mit E-Geräten im Kaufpreis enthalten.

Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. Der Vermittler hat diese Angaben nicht überprüft und übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Kontakt:
Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien gerne aufnehmen und Ihnen bei der suche behilflich sein. Gerne vermieten, verkaufen oder verwalten wir auch Ihre Immobilie - Rufen Sie mich am besten gleich an und wir besprechen Ihr Anliegen.