3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
39112 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Hier bietet sich dir die einmalige Gelegenheit eine exklusive und moderne Eigentumswohnung in Top Lage zu erwerben.
Im Jahr 1996 wurde diese hochwertig saniert, das Badezimmer bietet eine geräumige Dusche und eine Badewanne. Das lichtdurchflutete und sehr schön geschnittene Wohnzimmer bietet auch zur späten Kaffezeit den vollen Genuss.
Eine Moderne Einbauküche wartet darauf genutzt zu werden.
Im gepflegten Keller des Gebäudes befindet sich ein weiterer Raum der aktuell als Abstellraum genutzt wird.

Für ein angenehmes und ruhiges Wohnen, spricht der Umstand, dass die anderen Wohneinheiten von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Auf der sich hinter dem Haus liegenden Gemeinschaftsrasenfläche kannst du deinen Feierabend genießen.

Die Eigentumswohnung sticht hervor mit dem zur Liebe zum Detail eingerichteten Wohnraum, als auch der Garten, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Eine schnelle Vermietbarkeit der Wohnung ist dank der guten Anbindung zur Universität jederzeit gewährleistet.

Schnell sein Lohnt sich, vereinbare heute noch deinen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
• Gartengemeinschaftsbereich
• Gäste WC
• Ruhiges Mietverhältnis
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Einbauküche inkl. Markengeräten
• Helle Räume
• Küche mit Fenster
• Neuwertiges modernes Laminat

• Küche mit Fliesen und hochwertiger Einbauküche
• massive Bauweise
• Effiziente Deckenhöhe
• Fenster mit Rollläden
• Ruhige Wohnlage

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 4,17 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Lage:
Willkommen im schönen Stadtteil Magdeburg-Sudenburg, eine
zukunftsorientierte Umgebung welche sich in der Vergangenheit durch seine zentrale Lage ausgezeichnet und die ansprechende Bebauung zu einer begehrten Wohnlage in Magdeburg entwickelt hat.

Universität: 10 min mit der Straßenbahn
Zentrum: 15 Min. zu Fuß
Sekundarschule: 5 Min mit der Straßenbahn
Autobahn: 5 Min mit dem Auto
Öffentlicher Nahverkehr: 2 Min zu Fuß
Flughafen: 40 Min mit dem Auto
Intel: 15 Min mit dem Auto

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 108,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.03.2019
Gültig bis: 26.03.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 107030