Haus zum Verkauf €85.000
Meuselwitzer Str. 27, 07546 Thüringen - Gera

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen hier eine 3-Zimmer Eigentumswohnungen mit Balkon in sehr beliebter Wohnlage von Gera.

Die Wohnung ist vermietet und hochwertig saniert, sie befinden sich im DG. Im Kaufpreis enthalten ist eine neue Küche mit Elektrogeräten, welche in Handmade von einem Schreiner passend in die Küche konstruiert und gebaut wurde.

Das Bad ist modern gefliest und verfügen über Badewanne und eine Fester. Der Balkon bietet einen offenen, schönen und unverbaubaren Weitblick über die Stadt Gera.

Die Heizungsanlage inklusive Warmwasserboiler wird im August 2023 durch eine neue Brennwert-Therme ersetzt.

# Ausstattung
*Brennwert-Therme 2023
*Kernsanierung 1997
*Zentrumsnähe
*Terrasse im Dachgeschoss
*ruhige Wohnlage
*Gegensprechanlage
*Kelleranteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 199 m²
Vermietbare Fläche: ca. 76 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich ca. 100 m von Straßenbahnhaltestelle entfernt, 3 Stationen weiter ist man direkt im Zentrum von Gera, Haltestelle Gera-Arcaden. Zur Wohnung hin hat man Fußläufig den Bäcker und Fleischer direkt vor der Haustür. (ca. 100 m).

Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt, die flächenmäßig zweitgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Gera liegt an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich, Zwickau ungefähr 40 Kilometer östlich und Chemnitz ungefähr 70 Kilometer östlich.

# Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Die topaktuelle Immobilienübersicht finden Sie im Objektfinder unter: jbi-gera.de.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.08.2018
Gültig bis: 18.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900,1997
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1356