2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
Aachener Straße 37, 10713 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
__Das Gebäude__

Bei den unvermieteten VIERFALT-Wohnungstypen handelt es sich um Neubauten oder kernsanierte Einheiten, die gemäß neuester Standards und mit ästhetischem Feingefühl ausgestattet werden. Zum Grundinventar gehören dabei elegante Wand- und Bodenfliesen in Naturtönen, hochwertige Eichenholzparkettböden sowie Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Dank eines umfangreichen Ausstattungskatalogs haben Sie zudem die Möglichkeit, je nach Raum und Sujet zwischen einer inbegriffenen Standard- und bis zu drei Sonderlinien zu wählen und Ihr zukünftiges Zuhause aktiv und ganz nach persönlichen Geschmackspräferenzen mitzugestalten. Kommunikationsecken mit Tischen und Bänken, ein Sandkasten, ein Spielhaus, eine Spielwiese sowie zahlreiche Spielgeräte laden Jung und Alt in den liebevoll gestalteten Außenbereichen indes zum Toben, Dösen oder Plauschen ein.

__Die Wohnung__

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Wilmersdorf erweist sich als perfektes Single- oder Pärchen-Zuhause – und das nicht nur aufgrund ihrer Top-Lage. Eine offene Küche und ein modernes Bad werden dabei von einem Schlafzimmer ergänzt. Und das i-Tüpfelchen: Die Wohnung wurde umfassend saniert und erhielt unter anderem einen neuen Parkettboden sowie neue Fliesen, Sanitärobjekte und Türen. Bitte beachten Sie, dass die Fotos der Wohnung vor Sanierung gemacht wurden. Die Wohnung wird derzeit noch saniert. Es handelt sich um Fotos einer vergleichbaren Wohnung.

__Die Lage__

Grüne Stadtoasen, wohin das Auge blickt: Unweit des VIERFALT-Ensembles locken Fennsee, Volkspark Wilmersdorf und Rudolph-Wilde-Park mit üppigen Wiesen, verschlungenen Pfaden und Frischluft en masse. Hier kann nach Lust und Laune gepicknickt, gejoggt, gedöst und auch das ein oder andere architektonische Glanzstück bestaunt werden. Kulinarische Gelüste werden indes in den zahlreichen umliegenden Cafés und Restaurants bedient. Ob klassische oder experimentierfreudige Speisekarten, opulente oder minimalistische Interieurs: Wilmersdorf bietet eine bunte Mischung aus Küchen und Stilen, bei der jeder auf seine Kosten kommt.

# Ausstattung
Modernes Duschbad mit Markenfabrikaten

Eichenechtholzparkett

Saniert (neue Böden, Fliesen, Sanitärobjekte, Türen etc.)

Beliebte Lage mit vielen umliegenden Seen und Parks

Bitte beachten Sie, dass die Fotos der Wohnung vor Sanierung gemacht wurden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2. Quartal 2025
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

Provisionshinweis: 3.57%

# Lagebeschreibung
Grüne Stadtoasen, wohin das Auge blickt: Unweit des VIERFALT-Ensembles locken Fennsee, Volkspark Wilmersdorf und Rudolph-Wilde-Park mit üppigen Wiesen, verschlungenen Pfaden und Frischluft en masse. Hier kann nach Lust und Laune gepicknickt, gejoggt, gedöst und auch das ein oder andere architektonische Glanzstück bestaunt werden. Kulinarische Gelüste werden indes in den zahlreichen umliegenden Cafés und Restaurants bedient. Ob klassische oder experimentierfreudige Speisekarten, opulente oder minimalistische Interieurs: Wilmersdorf bietet eine bunte Mischung aus Küchen und Stilen, bei der jeder auf seine Kosten kommt.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80.9 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 387ff599-cdbb-4b6e-821a-824044ec7c6b