Haus zum Verkauf €785.000 594 m²
13587 Berlin / Hakenfelde (Spandau), Buchenweg 3,4

1,19 % Provision inkl. USt

Baujahr: 1915
vermietet

Die Gebäude aus den Jahren 1915 verfügen über 4 Wohneinheiten mit jeweils 3-4 Zimmern. Jede Wohnung hat einen Balkon bzw. Terrasse sowie einen eigenen Garten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 283 m². Ein sicherer Cash Flow folgt aus der bestehenden Vollvermietung. Beste Nachvermietungschancen in Kombination zu der Möglichkeit der Mietsteigerung bietet zusätzliches erhebliches Potential.
Die Gebäude wurden in den letzten Jahren sukzessive renoviert. Es wurden die Fenster erneuert, die Dachböden neu gedämmt, die Treppenhäuser renoviert und die Fassaden neu gestrichen. Die Häuser befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand und stehen nicht in einem Milieuschutzgebiet.
Es besteht eine Sozialcharter mit Übernahme und Weitergabeverpflichtung.

The buildings from 1915 have 4 residential units with 3-4 rooms each. Each apartment has a balcony or terrace and its own garden.
The total living space is approx. 283 m². A secure cash flow follows from the existing full letting. Best re-letting chances in combination with the possibility of rent increase offers additional considerable potential.
The buildings have been successively renovated in recent years. The windows have been renewed, the attics newly insulated, the staircases renovated and the facades repainted. The houses are in a good and well-kept condition and are not located in a milieu protection area.
There is a social charter with takeover and obligation to pass on.

Die Waldsiedlung Hakenfelde ist ein außergewöhnliches Wohngebiet und ist in Wikipedia verzeichnet. Die unter Denkmalschutz stehende Waldsiedlung liegt im Norden des Berliner Bezirks Spandau am Rande des Spandauer Forstes. Sie entstand ab 1914 in Anlehnung an das Gartenstadtmodell, um die Wohnungsnot unter den Arbeitern der Spandauer Rüstungs- und Industriebetriebe zu lindern. Bis 1919 wurden 250 Häuser fertiggestellt.

The Waldsiedlung Hakenfelde is an exceptional residential area and is listed in Wikipedia. The listed Waldsiedlung is located in the north of the Berlin district of Spandau on the edge of the Spandau Forest. It was built starting in 1914, following the garden city model, to alleviate the housing shortage among workers at Spandau's armaments and industrial plants. By 1919, 250 houses had been completed.

Die d.i.i. Homes Berlin GmbH ist mit dem Verkäufer wirtschaftlich und rechtlich verflochten, weswegen für ihre Tätigkeit ein Lohnanspruch nach § 652 BGB nicht entsteht. Der Verkäufer schuldet der d.i.i. Homes Berlin GmbH für deren Tätigkeiten jedoch eine Vergütung. Der Käufer übernimmt anstelle des Verkäufers diese Verpflichtung als eigene und zahlt in Erfüllung dieser zusätzlich zum Kaufpreis noch eine Provision in Höhe von 1,19 % inkl. ges. USt bezogen auf den Kaufpreis an die d.i.i. Homes Berlin GmbH.

Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt, stellt daher kein vertragliches Angebot dar und ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt und wird bei Zuwiderhandlung juristisch verfolgt. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Soweit Abbildungen von Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. Homes Berlin GmbH zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung

(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

vermietbare Fläche: 283,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

Buchenweg 3,4
13587 Berlin / Hakenfelde (Spandau)

Die Waldsiedlung Hakenfelde ist im Norden des Bezirks Spandau. Bis 1919 wurden 250 Häuser fertiggestellt. Gebaut wurden unterschiedliche Typen von Häusern mit variabler Fassadengliederung und in der Regel mit einem Gartenanteil.

Wälder und Seen sind direkt angrenzend und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Ortsteil grenzt im Süden und Südwesten an die Ortsteile Falkenhagner Feld und Spandau. Im Osten wird er durch die Havel von den Ortsteilen Haselhorst und Konradshöhe und dessen Ortslage Tegelort sowie dem Ortsteil Tegel begrenzt. Im Norden und Westen verläuft seine Grenze mit der Berliner Stadtgrenze zum Land Brandenburg und berührt die Stadt Hennigsdorf sowie die Stadt Falkensee.
Bis zum Flughafen Berlin-Brandenburg sind es ca. 40 km und in die Berliner Innen-
stadt ca. 15 km. Einkaufsmöglichkeiten und eine Anbindung an den ÖPNV befinden sich in der Nähe. Ebenso in Laufweite sind mehrere Kitas und eine Grundschule.

The Waldsiedlung Hakenfelde is in the north of the district of Spandau. By 1919, 250 houses had been completed. Different types of houses were built with variable façade divisions and usually with a garden section.

Forests and lakes are directly adjacent and offer a high recreational and leisure value. The district borders on the Falkenhagner Feld and Spandau districts to the south and southwest. To the east, it is bordered by the Havel River from the districts of Haselhorst and Konradshöhe and its suburb Tegelort as well as the district of Tegel. To the north and west, its border runs with the Berlin city limits to the state of Brandenburg and touches the city of Hennigsdorf and the town of Falkensee.
It is about 40 km to the Berlin-Brandenburg airport and about 15 km to the city center.
city approx. 15 km. Shopping facilities and a connection to the public transport are nearby. Also within walking distance are several daycare centers and an elementary school.