Haus zum Verkauf €250.000
16831 Brandenburg - Rheinsberg

# Objektbeschreibung
Das gepflegte Wochenendhaus bestehend aus zwei Wohneinheiten in typischer Machart. Es steht in attraktiver Lage von Klein Zerlang. Auf dem ca. 3989 m² (Sie erwerben einen Miteigentumsanteilt 250/1000) großen Grundstück befinden sich neben dem Haus 3 weitere Bungalows sowie Nebengebäude die durch die Eigentümergemeinschaft genutzt werden. Das Haus mit der zeitlosen Putzfassade wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort die unverbaubare Lage in erster Reihe zum See. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten zu einer großen Wohneinheit ist möglich!

Das naturbelassene Grundstück lädt zum Relaxen und zum Erholen ein. Der gemeinschaftliche Boots & Badesteg ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Die gepflasterte Terrasse ist Richtung See ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick über den See.

Die Immobilie hat eine Größe von insgesamt ca. 88 m² Wohnfläche (jede Einheit hat ca. 44m²), die sich auf 6 Zimmer verteilt.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einer schlichten Machart. Besonders hervorzuheben sind die Möglichkeiten der Nutzung, als eine Wohneinheit oder als Doppelbungalow.

Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder. Die funktionalen Duschbäder befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Noch ein paar Detail-Informationen:

- Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.
- Die Nebenkosten betragen ca. 100 € pro Monat inklusive Wasser, Abwasser, Strom, Versicherung, Grundsteuer und Müll.
- Eine Internetanbindung ist vorhanden, die Kosten dafür teilt sich die Eigentümergemeinschaft.
- Zum Angebot gehören zwei PKW-Stellplätze
- Die Wasserfläche vom Bootssteg ist gepachtet, zwei Bootsliegeplätze werden mit übergeben.

# Ausstattung
Raumaufteilung Haus 1:

Flur ca. 4,40m², Duschabd ca. 3,30m², Küche ca. 3,60m², Wohnzimmer ca. 16,20m², Schlafzimmer I ca. 16,20m², Schlafzimmer II ca. 6,20m²

Raumaufteilung Haus 2:

Flur ca. 4,40m², Duschabd ca. 3,30m², Küche ca. 3,60m², Wohnzimmer ca. 16,20m², Schlafzimmer I ca. 16,20m², Schlafzimmer II ca. 6,20m²

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3989 m²

# Lagebeschreibung
Klein Zerlang ist ein malerisches Dorf in der Nähe von Rheinsberg in Brandenburg, Deutschland. Diese idyllische Ortschaft liegt eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft und strahlt einen charmanten, ländlichen Flair aus. Hier ist eine Beschreibung der Lage von Klein Zerlang:

Lage:
Klein Zerlang befindet sich im Nordwesten von Brandenburg, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Rheinsberg. Die Region gehört zur Mecklenburgischen Seenplatte und ist von zahlreichen Seen und Wäldern umgeben. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten.

Landschaft:
Die Umgebung von Klein Zerlang ist von einer Seenlandschaft geprägt. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich der "Kleiner Pälitzsee", der zu Bootsfahrten und Wassersportaktivitäten einlädt. Die malerischen Wälder und Wanderwege in der Umgebung sind ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen.

Sehenswürdigkeiten:
In Klein Zerlang und der näheren Umgebung gibt es einige interessante Sehenswürdigkeiten. Dazu gehört das Schloss Rheinsberg, ein prächtiges Barockschloss am Rheinsberger See, das einst von Friedrich dem Großen bewohnt wurde. Ebenfalls in der Nähe liegt der Tierpark Kunsterspring, der eine Vielzahl von heimischen und exotischen Tieren beherbergt.

Aktivitäten:
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Angeln, Wandern und Radfahren. Auch kulturelle Veranstaltungen und Konzerte finden regelmäßig in der Umgebung statt. Klein Zerlang ist ein ruhiger Rückzugsort, perfekt für einen erholsamen Urlaub inmitten der Natur.

Unterkünfte:
In Klein Zerlang und der umliegenden Region gibt es verschiedene Unterkunftsmöglichkeiten, darunter gemütliche Pensionen, Ferienwohnungen und Campingplätze, die den Bedürfnissen von Besuchern gerecht werden.

Klein Zerlang bei Rheinsberg ist ein Ort, an dem die Schönheit der Natur und die Ruhe des Landlebens erlebt werden können. Es ist ein perfekter Rückzugsort für Urlauber, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen möchten

# Sonstiges
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 255,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.09.2023
Gültig bis: 24.09.2033
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2010616