Haus zum Verkauf €550.000
55234 Rheinland-Pfalz - Framersheim

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes ehemaliges Weingut in Framersheim. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche. Es handelt sich um eine teilweise unterkellerte Immobilie, die in einem guten Zustand ist und sofort bezogen werden kann.

Das Anwesen verfügt über insgesamt neun Zimmer, drei Badezimmer und vier Gäste-WC.

Zwei großzügige Terrassen laden zum Verweilen und Genießen ein.

Die charmante Immobilie ist ideal für Familien oder Personen, die den rustikalen Charme und die Gemütlichkeit eines ehemaligen Weingutes zu schätzen wissen. Hier können Sie sich Ihren Traum erfüllen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Framersheim selbst bietet eine ruhige und idyllische Lage, die von grünen Wiesen und Feldern umgeben ist. Die ländliche Atmosphäre lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während Sie die frische Luft und die unberührte Natur genießen können.

# Ausstattung
- 9 Zimmer

- 3 Gäste-WC und 4 Bäder

- 1 Großer Innenhof

- 1 Balkon

- 2 Terrassen

- 1 Kleiner Garten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1203 m²
Nutzfläche: ca. 682 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt im Ortskern von Framersheim.

Metzger, Bäcker und Kindergarten mit Ganztagsbetreuung sind fußläufig zu erreichen.

Es gibt zwei Allgemeinmediziner in Framersheim, welche ebenfalls fussläufig zu erreichen sind.

Nur drei Kilometer weg ist Gau-Odernheim, mit seiner hervorragenden Infrastruktur.

Sechs Kilometer sind es in die Kreisstadt Alzey.

In fünf Minuten sind Sie auf der A61 bzw. A63.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um mit Ihnen die weiteren Schritte zu besprechen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden !!

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wieviel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 320.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-04-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 170770