5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €987.500
50674 Innenstadt - Köln Altstadt

# Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl auf ca. 147 m² Wohnfläche. Hier finden Sie aufgeteilt auf fünf Zimmer genügend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als großzügiges Familienapartment oder auch für Paare, die ein Home-Office benötigen, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten erfüllen Ihre Ansprüche an ein komfortables Zuhause.

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der helle und offene Wohnbereich. Die Kassettentüren setzen den Altbauflair hervorragend in Szene. Genießen Sie hier gemütliche Abende mit Ihren Liebsten oder veranstalten Sie gesellige Dinnerpartys mit Freunden. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Küche, Esszimmer und Wohnbereich und ermöglicht ein entspanntes Miteinander. Im Wohnbereich bietet ein kleiner französischer Balkon einen Austritt mit Blick auf die beliebteste Flaniermeile Kölns.
Komplimentiert durch einen sonnigen, ruhigen Balkon zum Innenhof, der an die Küche angrenzt und zu einem entspannten Morgenkaffee einlädt.

Die beiden Badezimmer sind nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet. Hier starten Sie erfrischt und voller Energie in den Tag.

Im hinteren Teil der Wohnung bietet sich Ihnen die Möglichkeit zur Installation einer zweiten Küche. Durch die beiden separaten Eingangstüren ergibt sich so die Möglichkeit die Wohnung in zwei voll ausgestattete Wohneinheiten zu separieren.

Lassen Sie sich diese exklusive Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Herzen Kölns - im kulinarischen Hotspot, am Rande des Belgischen Viertels.

Das Künstler- und Szeneviertel bietet neben allen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern des alltäglichen Bedarfs ein breites Spektrum an individuellen Restaurants mit internationaler Küche, Cafés, kleinen Läden, Boutiquen und Concept Stores. Galerien, Kleintheater und Konzertsäle ergänzen die Infrastruktur auf kultureller Ebene. Fußläufig erreichbar sind neben dem Kölner Hauptbahnhof alle öffentlichen Verkehrsmittel. Autobahnen sind in wenigen Minuten, der Kölner Flughafen in einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar.

Anbieter-Objekt-ID: L-G43T383