3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Nürnberger Straße 42, 90559 Bayern - Burgthann

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Es befindet sich noch eine renovierte Wohnung zum Verkauf in diesem Objekt:

123,92 m² - 299.000,00 € - EG rechts

77,73 m² - 229.000,00 € - EG links - verkauft

50,55 m² - 159.000,00 € - EG Mitte – verkauft

73,05 m² - 249.000,00 € - 1.OG links - verkauft

129,90 m² - 349.000,00 € - 1.OG rechts – verkauft

64,56 m² - 219.000,00 € - 2.OG links - verkauft

65,16 m² - 199.000,00 € - 2.OG rechts - verkauft

Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine hochwertig renovierte Eigentumswohnung in einem renovierten Mehrfamilienhaus angeboten.

Reine Wohnfläche: 108,98 m²

Reine Terrasse: 29,87 m² (Anrechnung mit \*0,5)

Wohnfläche inkl. Terrasse: 123,92 m²

Die 3-Raum-Wohnung punktet mit ihrer optimalen Aufteilung. Das Wohn- und Schlafzimmer ist jeweils sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Ebenso wie der dritte Raum, der bspw. sehr gut als Büro/Kinderzimmer nutzbar ist. Geheizt wird mit einer Bodenheizung. Ein Highlight ist die 30m² große Dachterrasse auf der ruhigen Hofseite sowie das Ankleidezimmer im Schlafraum. Die Immobilie wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

Außenstellplätze können für 7.000,00 € erworben werden.

Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen werden.

Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin: Tel.: 015738969965

**Renovierungsmaßnahmen im Überblick**

Gebäude

·        Neu gestrichene Fassade

·        Neue Hauseingangstüre

Wohnungen

·        Frisch gestrichene Wände und Decken in der gesamten Wohnung

·        Neue 60 cm x 60 cm Fliesen in Küche, Flur und Bad in Grau

·        Neue 60 cm x 60 cm Wandfliesen im Bad in Anthrazit

·        Echtholz-Parkettboden in den restlichen Räumen

·        Neue Badewanne

**LAGE**

DAS OBJEKT BEFINDET SICH IN OBERFERRIEDEN, BURGTHANN. DIE BAHNLINIE S3 VERKEHRT GANZ IN DER NÄHE. IN LAUFNÄHE GIBT ES EINIGE RESTAURANTS UND EINE BÄCKEREI. AUCH EIN FITNESSSTUDIO IST FUSSLÄUFIG GUT ZU ERREICHEN. ZWEI AUTOMINUTEN ENTFERNT GIBT ES ZUDEM VERSCHIEDENE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND EINEN KINDERGARTEN. EINIGE MUSEEN, ZAHLREICHE ERHOLUNGS- UND SPORTMÖGLICHKEITEN (U.A. EINE GRÜN- UND PARKANLAGE) UND EINE GUTE MEDIZINISCHE VERSORGUNG ERREICHEN SIE SCHLIESSLICH EBENFALLS IM UMKREIS.

**OHNE PROVISION**

Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTRealEstate GmbH handelt.