6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
Albert-Einsteinstr. 33a, 09212 Sachsen - Limbach-Oberfrohna

**DAS OBJEKT**

Diese attraktiven Eigentumswohnung befindet sich in einem 1995 erstellten dreigeschossigen Wohn,-und Geschäftshaus. Im Erdegschoss des Objektes befinden sich Geschäftsflächen sowie im UG eine Tiefgarage. Die Wohngen befinden sich nebeneinander und könnten bei Eigenbedarf auch zusammengelegt werden.

**DIE WOHNUNG**

Die geräumigen Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügen jeweils über ca. 81 m².

WE 13 ist ab 01.10.2023 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 425,00 €.

WE 14 ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt ca. 375 €.

Die Wohnungen könnte man bei Bedarf zusammenlegen, um so eine schöne große Wohneinheit zu

Vom Flur gelangen Sie in das Badezimmer, das separate WC, das Schlafzimmer und in den Wohnküchenbereich an dem das 3. Zimmer und der Balkon angrenzt. Das Hausgeld für beide Einheiten beläuft sich auf ca. 440 € im Monat.

**DIE LAGE**

Die Stadt Limbach-Oberfrohna liegt im östlichen Teil des Kreises Chemnitzer Land mit der Kreistadt Glauchau. Bis nach Chemnitz sind es ca. 12 km. Das Grundstück selber liegt zentrumsnah an einer reguliereten Nebenstrasse.

**AUSSTATTUNG**

* Balkon
* Keller
* separates WC
* Abstellraum
* Verfügbar: ab sofort
* Objektzustand: renoviert

ENERGIE:

* Energieausweis: Verbrauchsausweis
* Energieverbrauch: 91,3 kWh (m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: C
* Gültig bis: 05.06.2029
* Heizungsart: Zentralheizung
* Energieträger: Gas