2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €679.000
22337 Hamburg-Nord - Hamburg Alsterdorf

# Objektbeschreibung
Die ca. 103 qm große Eigentumswohnung im Maisonette Stil befindet sich in der Endetage eines im Jahr 2003 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten im wunderschönen Hamburg Wellingsbüttel.

Die Eigentumswohnung verfügt über insgesamt 2,5 großzügige Zimmer und besticht schon beim Betreten durch ihren offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man in die hochwertige Einbauküche sowie in die weiteren Räume, die Platz für ein Büro sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit einer separaten Ankleide bieten. Das im Jahr 2023 modernisierte Vollbad bietet Ihnen höchsten Komfort und lässt keine Wünsche offen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 32qm große Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick und viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet.
Die Eigentumswohnung kann direkt durch einen Fahrstuhl erreicht werden und ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet. Somit können hier auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein komfortables Zuhause finden.

Ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist, ermöglicht Ihnen ein bequemes Parken. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

# Ausstattung
*Erstklassige Lage
*Gehobene Ausstattung
*Großzügige Dachterrasse
*Barrierefreier und seniorengerechter Schnitt
*In 2023 modernisiertes Vollbad
*Privataufzug
*Tiefgaragenstellplatz
*Gäste-WC

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: Die Provision beträgt 2,99% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Hamburg Wellingsbüttel.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre attraktive Wohnlage aus, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem in alle Richtungen gelangen.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Alsterlauf ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet eine idyllische Kulisse für erholsame Stunden.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 0,2 km
Flughafen 4 km
U/S Bahn 0,5 km
Bus 0,6 km
Zentrum 11 km
Hauptschule 0,2 km

Anbieter-Objekt-ID: KK870