2-Zimmer Wohnung zu vermieten €548
57610 Rheinland-Pfalz - Altenkirchen

# Objektbeschreibung
Die attraktive Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Wohneinheiten und ist durch den Aufzug, die zentrale Lage und die barrierefreie Gestaltung besonders für Senioren geeignet. Die Immobilie wurde erst letztes Jahr gebaut und bietet somit einen neuwertigen Zustand. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 57 m², verteilt auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und einen kleinen Abstellraum. In jedem Wohn-/Schlafraum befindet sich ein Anschluss für TV und Internet sowie eine eigenständige Lüftungsanlage. Jeder Wohnung im Haus ist ein eigener Kellerraum zugeordnet und ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen einen monatlichen Aufpreis hinzu gemietet werden.

Weitere freie Wohnungen mit verschiedenen Größen sind ebenfalls verfügbar - sprechen Sie uns hierzu gerne an!

# Ausstattung
- Beheizung über Fernwärme in Form einer Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Böden aus Vinyl und Fliesen
- elektrische Rollläden
- TV & Internetanschluss in jedem Wohn-/Schlafraum
- eigenständige Lüftungsanlage in den Räumlichkeiten vorhanden
- Immobilie verfügt über einen Aufzug
- barrierefrei

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Nutzfläche: ca. 3,57 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Altenkirchen und ist nur wenige Minuten von der Fußgängerzone entfernt. Auch die Innenstadt, das Krankenhaus und der Bahnhof sind fußläufig oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Supermarkt, ein Fitnessstudio und weitere Geschäfte.

# Sonstiges
Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.

Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-09-27
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: AK-A-2520M-10