3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
50969 Köln - Zollstock

# Objektbeschreibung
Leben Sie in dieser Exklusiven 3 Zimmer Wohnung auf einer Ebene mit Tiefgaragen Stellplatz und Aufzug im wunderschönen Köln Zollstock direkt am Vorgebirgspark.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auf die A4 gelangen Sie in unter 10 Minuten.

Die Wohnung wurde in den letzten 3 Jahren teilweise renoviert. Die Wohnung ist Traumhaft Aufgeteilt und verfügt über einen Rundgang. Das Highlight der Wohnung ist die wunderschöne große Loggia von der aus Sie in den Vorgebirgspark Blicken.

Sollte das Objekt Ihr Interesse geweckt haben, fragen Sie das Exposé bei uns an.

# Ausstattung
- 1 Balkon
- 1 Loggia
- 1 Tiefgaragen Stellplaz
- 1 WC
- 1 Badezimmer ohne WC
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: Käufercourtage in Höhe von 3,57 %
auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

# Lagebeschreibung
Zollstock grenzt insgesamt an sieben andere Kölner Stadtteile.
Im Osten an Raderberg und Raderthal, im Süden an Höningen und Rondorf, im Westen an Sülz und Klettenberg sowie im Norden an die innerstädtische Südstadt.
Unweit von Zollstock liegt in südwestlicher Richtung darüber hinaus der Hürther Stadtteil Efferen.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 2,8 km
Gymnasium 1,7 km
Autobahn 3,9 km
Zentrum 3 km

# Sonstiges
- Das Hausgeld beträgt 320 €/mtl.
- Zurzeit 400 € mtl. für bereits durchgeführte Renovierrungsarbeiten bis 2024

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie in einem von
uns begleiteten Besichtigungstermin.

Anbieter-Objekt-ID: 2023-3025