Haus zum Verkauf €590.000
54340 Rheinland-Pfalz - Detzem

# Objektbeschreibung
Wünschen Sie sich ein kleines Wohngebiet,
am Rand eines beschaulichen Ortes an der Mosel?

Hier steht unser 2 Jahre alter Bungalow. Er liegt am Ende einer Sackgasse,
wo Sie nur auf einen leicht ansteigenden Weinberg blicken und wo keine
weitere Bebauung ansteht.

Der Eingangsbereich ist hell und großzügig gestaltet und man
blickt durch eine Schiebe-Glastür in den Wohn-Küchenbereich
durch Panoramafenster in den Garten und freies Gelände, 2 km weit.

Treten Sie ein in den großen offenen Wohn- und Küchenbereich.
Die Luxuriöse Küche ist durch eine Kochinsel mit verschiebbarer Platte,
ein zentraler Anlaufpunkt. Der Essbereich vor dem Panoramafenster,
lässt Urlaubsgefühle aufkommen. Insgesamt wirkt der Raum mit überall
bodentiefen Fenstern und seinen Schiebe-Elementen zum Garten,
hell und freundlich.

Auf den beiden Terrassen mit Feinsteinzeug, die mit den gleichen Platten
auch miteinander verbunden sind, lässt es sich zu jeder Zeit gut aushalten.
Ob bei Sonnenschein oder auch bei Wind, können Sie immer die geeignete
Seite auswählen.

Der Garten ist in klaren Linien angelegt und lässt Spielraum für jegliche
andere Gestaltungsformen. Ein Gartenhaus mit 4 cm starken Bohlen und
zusätzlicher Isolierung in Boden und Dach, wäre viel zu Schade nur als Abstellraum.
Im Stahlblech Geräte-u. Werkzeughaus lässt sich auch einiges unterbringen.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
AUSSTATTUNG
Hochwertige Einbauküche mit den hochwertigsten Elektrogeräten,
Kochinsel mit aufgesetzter und über Eck verschiebbarer Platte.

Designboden in Holzoptik in den Wohnräumen.
Schöne Fliesen in Bad und Gäste-WC, sowie im Hauswirtschaftsraum.
Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, elektrische Rolläden an allen Fenstern,
Türen und Schiebeelementen, Erd-Wärmepumpe,
Internet über Glasfaseranschlüsse im Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer
Gartenhaus u. kleines Gerätehaus
Dachboden mit großer Abstellfläche, begehbar, Licht und Strom

ENERGIEAUSWEIS
Energiekennwert 20 kWh (m²a)
Energieffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 08.08.2030

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 755 m²

# Lagebeschreibung
Detzem heißt Sie herzlich willkommen.
Besonders die Interessenten die von einem charmanten Ort zum Verweilen träumen,
sind bei uns am Ziel Ihrer Wünsche. Idyllisch gelegen, ruhig und von der Sonne
verwöhnt, bieten sich hier ideale Bedingungen, um jeden Tag aus vollen Zügen zu
genießen. Neben historischen Sehenswürdigkeiten, etwa der Nachbildung des
berühmten Meilensteins, dem Detzem seinen Namen verdankt, der schönen
Moselpromenade sowie vielen Spazierwegen, können Sie sich auf reizvolle
Unternehmungen freuen.

Zu Land, zu Wasser und in der Luft warten in Detzem und Umgebung diverse
Angebote auf Bewohner jeden Alters. Ob auf den Pfaden der Römer, unterwegs
per Velo, erfrischt im Freibad oder im siebten Himmel auf dem 23 m hohen
Aussichtsturm „Fünf-Seen-Blick“ - die zahlreichen Höhepunkte, gut ausgebaute
Radwege, Premium Wanderrouten und wohltuende Erholungsplätze garantieren
puren Freizeitspaß. Doch es gibt ebenso triftige Gründe in die Ferne zu schweifen,
in Deutschlands ältester Metropole Trier, in Bernkastel-Kues, der Edelsteinstadt
Idar Oberstein und dem zauberhaften Luxemburg locken Baukunst, UNESCO-Stätten,
die man unbedingt gesehen haben sollte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1516932.pdf (Grundriss)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1516935.pdf (Energieausweis )

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 273209