5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000
IT-37010 San Zeno di Montagna, 80339 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

# Objektbeschreibung
Wer das Besondere sucht, ist Hier genau richtig!

Im idyllischen San Zeno di Montagna, welches direkt an der Ostseite des Gardasees, am Fuße des Monte Baldos liegt, ist eine exklusive Ferienwohnanlage mit 6 Wohneinheiten und fantastischem Panoramaseeblick und einem Gemeinschaftspool entstanden.

Alle Wohnungen haben separate Eingänge und verfügen über Doppelstellplatz in der Garage.

Im Erdgeschoss liegt die helle 3 Zimmer Wohnung mit bodentiefen Fensterelemente, in der Sie den ganzen Tag hindurch Licht und Sonne genießen können. Der Mittelpunkt Ihrer Wohnung wird sicherlich der ca. 30 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang auf Ihre wunderbare Sonnenterrasse mit Blick auf den Gardasee bilden. Die offene Küche lädt zu ausgiebigen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Wohnebene noch zwei Schlafzimmer mit Zugang zur weiteren Terrasse, 2 Bäder mit Dusche und einen Flur zur Verfügung.

Bei der Planung und Entwicklung haben wir besonderen Wert auf höchste Bauqualität sowie modernste Energietechnik gelegt. Somit werden alle Häuser nach dem Energiestandard A+ (Wärmeisolierung, Fußbodenheizung, Drei-Scheiben-Verglasung, etc.) erbaut.

# Ausstattung
Hier ein Auszug aus der Baubeschreibung:

*Energiestandard A+ (Wärmeisolierung, Photovoltaik, Drei-Scheiben-Verglasung, etc.)
*Sicherheitstechnik: Klingel- und Sprechanlage mit Kamera
*Satellitenanlage
*Gemeinschaftspool
*Aufzug
*Doppelgaragenstellplatz
*großzügige Terrassen
*Fußbodenheizung
*hochwertige Fliesen-, Granit-, oder Holzböden
*hochwertige Sanitäreinrichtungen
*Fenster mit integrierten Rollos
*optional Wintergarten
*Gartennutzung
*Freuen Sie sich insbesondere auf die durch großzügige
Fensterflächen bestens belichteten Räumlichkeiten

Informationen zum Grundriss

Erdgeschoss:
29,40 qm Wohnen/Kochen
3,80 qm Flur
14,10 qm Schlafen 1
2,90 qm Bad 1
9,30 qm Schlafen 2
3,65 qm Bad 2
8,30 qm Terrasse 1 (4,15 qm Netto)
22,60 qm Terrasse 2 (11,30 qm Netto)

94,05 qm TOTAL Brutto Wohnfläche
78,60 qm TOTAL Netto Wohnfläche

39 qm Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Nutzfläche: ca. 79 m²

# Lagebeschreibung
Genießen Sie das Privileg, herrlich ruhig zu wohnen.

San Zeno di Montagna ist eine kleine Gemeinde mit 1300 Einwohnern. Sie liegt auf ca. 600 m Höhe am Ostufer des Gardasees in der Provinz Verona.Aufgrund seiner malerischen Lage und dem überwältigenden Ausblick wird der Luftkurort auch als „Balkon des Gardasees“ bezeichnet.

Es ist ein beliebter Ferienort für Touristen und ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitsportler, ob Wanderungen, Trekking, Mountainbiking, Gleitschirm- oder Drachenflüge, Klettertouren oder Skifahren auf dem Monte Baldo. Hier wird es garantiert nicht Langweilig und es kommt Jeder auf seine Kosten. Nur einen Katzensprung entfernt, befindet sich ein Erlebnispark, der Jungle Adventure Park für Klein und Groß.

San Zeno ist berühmt für seine Esskastanien. In der Erntezeit zwischen Ende Oktober und Anfang November findet das jährliche Kastanienfest für Liebhaber der Maroni statt.

Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Ebenfalls im Gehbereich liegen ausgezeichnete Restaurants, wie das Ristorante Taverna Kus, das exzellente Küche in gemütlichen Ambiente bietet. Weitere Einkaufs-/Shoppingmöglichkeiten sind in der nur 15 km entfernten Stadt Affi vorhanden.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die bekannten Touristenorte Garda, Bardolino und Torri del Benaco.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
Flughafen 40 km
Autobahn 15 km
Bus 2 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Die qm-Preise der Häuser sind für die beabsichtigte hohe Bauqualität sehr fair kalkuliert. Der Kaufpreis eines Hauses ist provisionsfrei und – abhängig von individuellen Wünschen zu kalkulieren.

Alle Leistungen werden i.d.R. mit lokalen Handwerkern ausgeführt, um ein hohes Maß an Vor-Ort-Betreuung zu ermöglichen.

Die Objekte werden Schlüsselfertig und bezugsbereit übergeben.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Werfen Sie einen Blick auf unsere Firmenhomepage: www.archteddissimo.com und entdecken Sie weitere interessante Angebote. Unser Portfolio umfasst Villen, Einfamilienhäuser und Wohnungen rund um den Gardasee in bester Lage.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer, sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Anbieter-Objekt-ID: Kleinanzeigen_85_SZ