2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
Taläckerallee 43, 74653 Baden-Württemberg - Ingelfingen

Klimafreundliche Wohnung in der Taläckerallee 43!

KAUFPREIS
85.000 €
+ Maklercourtage 2% + MwSt.
Bruttorendite (inkl. TG) 4,6%
Grundstückswert 180 €/qm

MIETEINNAHMEN
Aktuelle Kaltmiete 295,30 € / 5,51 € pro qm
+ 35,00 € TG

- offener Küchenbereich, seperates WC und eine Terasse
- inkl. Tiefgaragenstellplatz u. Kellerabteil
- Baujahr Wärmeerzeuger 2018/2019
- Energiebedarf 121,7 kWh (Stand 09/2019)
- seit 12/2013 vermietet (Mieter mit Wohnungszuschuss)
- Laut Gutachter kann die Miete auf 6,49 € pro qm angehoben werden

RÜCKLAGEN
27.228,33 € Rücklagen / pro Einheit 388,97 €
20.000 € Rückstellungen werden mitgegeben
Investition von LED Lampen in Tiefgarage geplant (ca. 7.000 €)

AUSSTATTUNG
Die helle Wohnung besticht neben Flur, Badezimmer, Wohn- und Schlafzimmer vor allem durch den offenen Küchenbereich, das separate WC und die Terasse. Insgesamt gibt es 70 Wohnungen im Haus.

LAGE
Taläckerallee 43 in 74653 Künzelsau, EH Nr. 080 / K 80
Das gepflegte, moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Schule und ein Kindergarten.

Sie haben Interesse oder wollen weitere Infos? Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Mail. Meine Kontaktdaten finden Sie auf dem Factsheet (Foto 2).

Herzliche Grüße,
Beate Leutenecker