2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
41849 Nordrhein-Westfalen - Wassenberg

Vollständig renoviert und zentral gelegen eignet sich diese Eigentumswohnung mit ca. 63 m² sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer. Einem kurzfristigen Einzug steht hier nichts im Wege. Die zentrale Lage im Zentrum von Wassenberg garantiert eine unkomplizierte Vermietung. Mit einem großzügigen Schlafzimmer, modernem Badezimmer (2013), separatem Geäste-WC (2013), offenem Wohn- und Küchenbereich und nach Nord-Westen ausgerichtetem Balkon, sowie einem praktischen Abstellraum eignet sie sich ideal für ein bis zwei Personen. Die hellen Zimmertüren, sowie die durchgeführten Malerarbeiten und die Verlegung eines hochwertigen Designbodens (Vinyl) ermöglichen einen unmittelbaren Bezug. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum vervollständigen das Angebot. Natürlich darf auch eine eigene Garage nicht fehlen. Eine Rendite von über 5,60 % ist hier realistisch. Aber auch für einen Selbstnutzer ist die Wohnung nicht weniger interessant. Sparen Sie sich die Miete und investieren Sie in Ihre eigene Zukunft. Die Rate für die Finanzierung dieser Wohnung liegt wahrscheinlich unter der aktuellen Miete, die Sie zahlen.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 63 m². Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Der geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche verfügt über einen direkten Zugang auf den Balkon. Der Raum ist durch seinen sehr guten Lichteinfall und gradlinigen Zuschnitt vielseitig einzurichten. Sogar eine Kücheninsel ist hier möglich. Das Schlafzimmer ist mit über 14 m² sehr geräumig und bietet nehmen einem großen Bett und einem Kleiderschrank auch Platz für einen Arbeitsbereich. Das innenliegende Duschbad sowie das separate Gäste-WC wurden im Jahr 2013 vollständig saniert. Ein kleiner praktische Abstellraum bietet Platz für einige Vorräte und rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
Die gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen und sehr strapazierfähigen Designboden (Vinyl) ausgestattet. Sämtliche Malerarbeiten sind abgeschlossen, neue Heizkörper eingebaut und ein neuer Balkonbelag verlegt.

Die Eigentumswohnung befindet sich an einer Durchgangsstraße und liegt ca. 700 m vom Wassenberger Stadtpark entfernt. Der Wassenberger Wald ist nahe gelegen, die Rur und die Ophover Seen sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Der Ortskern ist in ca. 400 m fußläufig erreichbar. Hier befinden sich neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Restaurants und Arztpraxen, sowie Kindergärten, Grund- und Gesamtschule.
Besonders reizvoll ist die gute Anbindung an die Autobahn A 46 und die A 52 über die neue B221n sowie die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden. So ist die Stadt Roermond in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Städte Heinsberg und Hückelhoven sind in je ca. 10 Minuten erreichbar.