Haus zum Verkauf €225.000
# Objektbeschreibung
Eine Resthofstelle bestehend aus einem Wohnhaus mit zwei Wohnungen, Garage, Carport, Stall, Scheune und angrenzender Hofwiese.
Grundriss Wohnung 1: großes und gefliestes -ca. 42 m²- Wohn/Esszimmer, mit Aufgangsmöglichkeit zum Dachboden und Ausgangsmöglichkeiten in den Hof. Ein Flur, zwei Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne. Wohnfläche ca. 71 m². 1995 bis 1997 teilmodernisiert bzw. umgebaut.
Wohnung 2 hat eine Wohnfläche von ca. 79 m² in einfacher Ausstattung und mit deutlichem Renovierungsstau. Der Grundriss umfasst einen Eingangsflur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer mit Ausgang auf den Hof, zwei Schlafzimmer, Kellerboden mit Aufgang auf den Dachboden und ein Bad mit Wanne. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast, geheizt wird mit einer aus dem Jahr 2021 stammende Gaszentralheizung die auch das warme Wasser aufbereitet. Die Innenwände sind teilweise zusätzlich mit Gasbetonsteinen von innen gedämmt. Die Fußböden sind mit PVC, Laminat, Parkett und Fliesen belegt. Der Dachboden ist weiter ausbaufähig. Die Dächer sind mit Faserzementplatten eingedeckt. Für Tierhaltung gut geeignet.
Die Resträumung des Objektes erfolgt durch den Käufer.
# Ausstattung
massive in Klinker-, Kalksandstein- und Fachwerkbauweise; der Grundriss ist dem Baujahr entsprechend aufgeteilt; die Fußböden sind mit Parkett, PVC, Laminat und Fliesen belegt; teilweise Lehmwände und Decken; die Fenster sind aus Kunststoff mit unterschiedlichen Baujahren (1995 bis 2012) und isolierverglast, teilweise Sichtbalken an den Decken; das Grundstück ist voll erschlossen und mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt, an das Grundstück grenzt eine 2,1654 Ha große Hofwiese; die Zuwegung ist befestigt; nicht ganz geschlossener Innenhof; Glasfaseranschluss vorhanden; Kraftstrom;
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 25107 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Direkt im Dorf gelegen. Der Ort selbst hat ca. 300 Einwohner und gehört zu der Gemeinde Lemgow. Zur Gemeinde zählen 12 Ortsteile mit insgesamt ca. 1.400 Einwohner.
Im Ort sind Grundschule, Kindergarten und ein Arzt. Die weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 9 Kilometer entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist über Busse organisiert, ein Bahnhof ist ca. 20 Kilometer entfernt.
Die umliegende Natur bietet sich für die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten an.
# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 238,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 25.09.2023
Gültig bis: 2033-09-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5610
