4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
# Ausstattung
Die gepflegte Etagenwohnung mit vier Zimmern und ca. 86 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Weinsberg. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Hier kann man den Tag entspannt ausklingen lassen.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Wannenbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Toilette ist separiert vom Bad.
Außerdem gut zu wissen:
• Um die Grünanlage wird sich regelmäßig gekümmert.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Die Fußböden wurden im Wohn- und Schlafzimmer sowie in den Kinderzimmern im Jahr 2022 erneuert.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung mit Rollläden aus dem Jahr 2016.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört eine fest zugewiesene Garage.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1972 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 660,00 Euro vermietet.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.430,23 €
Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Weinsberg, einer Stadt in Baden-Württemberg.
Das Objekt liegt im Zentrum von Weinsberg. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Nähe gibt es verschiedene Geschäfte, Restaurants und öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Parks.
Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einfachem Zugang zu den Hauptstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Insgesamt ist die Lage ideal für Familien und Singles, die eine ruhige Wohngegend in Weinsberg suchen. Schnell ist man aber auch im städtischen Trubel von Heilbronn.
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 219.01 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 14.03.2014
Gültig bis: 2024-03-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3DWI9737
