4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €600.000
81373 München - Sendling-Westpark

# Objektbeschreibung
Die hier von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG mit Lift eines ca. 1969 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung in eine klassische Diele, von der aus sich alle Räume erschließen. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, ebenfalls im Zeitgeist des Baujahres. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, da bereits renovierungsvorbereitende Maßnahmen getroffen wurden. Die Fenster wurden bereits in doppelverglaste Kunststofffenster getauscht. Vom Wohnzimmer aus betretbar, befindet sich der auf die gesamte Breite der Wohnung lange, nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil. Annehmlichkeiten wie ein Wasch- und Trockenraum stehen selbstverständlich zur Verfügung.

Optional steht Ihnen ein Tiefgarageneinzelstellplatz für 25.000,– EUR zur Verfügung. Der Gesamtpreis der Wohnung mit Tiefgarage beläuft sich auf 625.000,– EUR.

Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Vorab können Sie die Immobilie gerne mit unserer 360 Grad Tour besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Sendling, angrenzend an die Isarvorstadt, befindet sich im südwestlichen Zentrum der Landeshauptstadt München und überzeugt durch die unmittelbarer Nähe zur Isar und durch die zentrale Lage. Sendling verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die U-Bahn (U3/U6) mit der Haltestelle "Harras" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls haben Sie hier Anschluss an die S-Bahn-Linien S7 und S27 sowie die Bayerische Oberlandbahn mit ihren Regionalzüge nach Bayrischzell, Lenggries und Tegernsee. Den Marienplatz und somit das Zentrum der Landeshauptstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die Anbindung mit dem Pkw ist ebenfalls optimal gegeben. Über die Lindwurmstraße bzw. Plinganserstraße haben Sie sowohl schnellen und direkten Anschluss an den "Mittleren Ring" als auch den "Sendlinger Tor Platz" und den "Altstadtring". Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Diverse Fachärzte, Apotheken, Kliniken und Bankfilialen haben sich ebenfalls in dieser zentrumsnahen Lage niedergelassen. Universität sowie Fachhochschule sind optimal mit der U-Bahn zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bietet diese Lage ausreichend Abwechslung, so z. B. die Grünflächen des Isarhochufers und des Flauchers mit zahlreichen Rad- und Joggingpfaden, der nahegelegene Westpark sowie das Südbad und die städtischen Sportanlagen. Diverse Restaurants aller Länder und "In-Lokale" sind in fußläufiger Entfernung vorhanden und verleihen dieser Lage ein entsprechendes "Flair".

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 185185