2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.900
68163 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von großzügigen 65 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien. Die Wohnung ist derzeit vermietet und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die Helligkeit und Geräumigkeit ins Auge. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das einladende Wohnzimmer, das reichlich Platz für Ihre individuelle Einrichtungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie eignet. Der dazugehörige Gartenbereich rundet das grüne Wohnkonzept ab und bietet Raum für Hobbygärtner oder Erholungssuchende.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Keller, der ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Diese vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben im eigenen Garten zu genießen. Sie überzeugt durch Helligkeit, Geräumigkeit und eine gepflegte Ausstattung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtviertel Lindenhof in Mannheim, das für seine Familienfreundlichkeit, Gelassenheit und dennoch zentralen Standort bekannt ist. Hier vereinen sich die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die urbanen Annehmlichkeiten der Stadt.

Der Stadtteil Lindenhof überzeugt durch seine idyllische Atmosphäre und ist eine bevorzugte Wahl für Familien und Menschen, die Wert auf eine friedliche Umgebung legen. Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Grünflächen und Parks, die sich perfekt für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Outdoor-Erholung eignen. So können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen.

Neben seinem exklusiven Wohnkomfort ist der Lindenhof gleichzeitig hervorragend an das städtische Leben angebunden. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, alle Wünsche des täglichen Lebens in kurzer Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort aufzufinden, was das Viertel zu einem äußerst familienfreundlichen Standort macht.

Die Lage der Wohnung bietet außerdem eine erstklassige Verkehrsanbindung. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn erreichen Sie bequem das Stadtzentrum von Mannheim sowie alle wichtigen Orte in der Umgebung. Die Autobahnanbindung und der Hauptbahnhof sind ebenfalls naheliegend, welche Ihnen erweiterte Flexibilität ermöglichen.

Zusammenfassend bietet der Lindenhof die beste Mischung aus zwei Welten: eine ruhige und grüne Umgebung für erholsames Wohnen und gleichzeitig eine erstklassige Anbindung an die Stadt und die umliegenden Gebiete.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.09.2018
Gültig bis: 19.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 132520296#jo8xB