4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
70182 Stuttgart - Stuttgart-Mitte

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001, zentral gelegen in Stuttgart Ost. Ein wahres Juwel, das mit seiner außergewöhnlichen Helligkeit besticht.

Beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Auf der rechten Seite erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein mögliches Kinderzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Die linke Seite führt Sie in den Essbereich, von dem aus Sie auf den Balkon gelangen und in die großzügige Küche, die viel Platz bietet. Hier besteht die Möglichkeit, die Küche harmonisch mit dem Esszimmer zu einem offenen Bereich zu gestalten.

Des Weiteren auf der linken Seite finden Sie ein geräumiges Tageslichtbad mit einer einladenden Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Hier wurde an alles gedacht, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
* Baujahr: 2001
* 1. Obergeschoss
* 4 Zimmer
* Zentral in Stuttgart
* Außergewöhnliche Helligkeit
* Balkon
* Große Küche
* Kellerabteil
* Offener Bereich zwischen Küche und Esszimmer möglich
* Geräumiges Tageslichtbad mit einladender Badewanne
* Separates Gäste-WC

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Der Stadtbezirk Mitte ist das Herz der Landeshauptstadt. Er setzte sich aus unterschiedlich geprägten Wohnquartieren zusammen, wie dem Bohnenviertel, dem Leonhardsviertel, dem Gerberviertel, dem Justiz- und Kernerviertel, dem Hospitalviertel, Sitzenburgviertel und den südöstlichen Halbhöhenlagen. Stuttgart-Mitte liegt auf dem Grund des Stuttgarter Talkessels, dessen Rand durch die vier angrenzenden Bezirke in Hanglage gebildet wird.

Der Stadtbezirk entstand 1956 in seiner heutigen Form.
Im Stadtbezirk vereinen sich Wirtschaft, Politik und Kultur. Etwa 300.000 Quadratmeter Verkaufsfläche und rund 100.000 Arbeitsplätze in Handel, Dienstleistungen, Verwaltung und Politik liegen in dem Stadtbezirk, in dem knapp 23.000 Menschen wohnen.
Die Stadt hat viel kulturelles zu bieten wie z.B. das Kunstmuseum, Linden-Museum, Landesmuseum, die Staatsgalerie, das Schauspielhaus und vielem mehr.

In Stuttgart Mitte verkehren viele Bahnlinien in die umliegenden und auch weitergehenden Orte. Bahnhaltestellen gibt es mehrere in der Innenstadt die nicht weit auseinander liegen und dadurch eine gute Anbindung garantiert ist. Am Stuttgarter Hauptbahnhof verkehren ebenso die S-Bahnen sowie Regio Bahnen und Züge.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Gymnasium 0,5 km
Flughafen 9,1 km
Fernbahnhof 0,4 km
Autobahn 8,6 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 1 km
Hauptschule 5,7 km

# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-11-02
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.LWI.8389