4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 150 m²
Schulstr. 9, 95197 Schauenstein, Hof (Kreis)

Diese großzügige Wohnung wird durch Umwandlung aus der ehemaligen Schloss-Apotheke entstehen. Einer Nutzungsänderung steht nichts im Wege. Die großen Frontscheiben bieten einen schönen Ausblick Richtung Südwesten und sorgen für ein lichtdurchflutetes, 59 m² großes Wohn- und Esszimmer. Das jetzige Büro kann zu einer Küche umgebaut werden. Neben einem Bad mit 5,8 m² stehen zwei weitere Zimmer als Schlafzimmer bereit. Eines der Schlafzimmer hat eine weitere kleine Terrasse auf der Südseite mit direktem Ausgang zum Carport. Der ehemalige Lagerraum der Apotheke mit 39 m² wird direkt über die wohnungseigene Treppe erreicht und kann so nicht nur als Keller sondern auch als Hobbyraum genutzt werden. So stehen über 150m² Nutzfläche zur Verfügung. Die geplante ca. 50 m² große Terrasse/Garten liegt ca. 1m über Straßenniveau und kann hervorragend mit einer Hecke strassenseitig abgeschirmt werden. Die südliche Lage der Terrasse lädt zur Nutzung bei schönem Wetter ein. Zugang zur Wohnung besteht auch über das Treppenhaus des MFH. Durch den eigenen Garten mit großen lichtdurchfluteten Terrassenfenstern, eigenem Zugang zum Carport, 150 m² Wohnfläche und den Hobbyraum im Kellergeschoß hat diese besondere Wohnung schon fast den Charakter eines modernen Einfamilienhauses.

Die Wohnung liegt an einer ruhigen Nebenstrasse. In der Stadt Schauenstein sind alle Vorrausetzungen für einen angenehmen Aufenthalt gegeben: Allgemeinarzt, Zahnarzt, Grundschule, weiterführende Schulen im Umkreis von 5-8 km- Busverbindung, Kita mit Hort und Krippe, Metzgereien, Bäcker, Einkausmarkt mit allen Grundnahrungsmitteln, Sportgeschäft, Schreibwarengeschäft, vielfältige Vereinsaktivitäten ob Sport, Kultur oder sonstige Freizeitaktivitäten, liegt direkt am Selbitztalradweg und am fränkischen Höhenweg. Nahe Autobahnanbindung, Herrlich gelegene Stadt mit 1000-jähriger geschichte, das Schloss beherbergt ein Heimatmuseum sowie das Oberfränkische Feuerwehrmuseum.