2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €314.900
Esslinger Straße 42, 72669 Baden-Württemberg - Unterensingen

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Erdgeschosswohnung zum Kauf in Unterensingen anbieten zu können. Das Objekt befindet sich in einem Neubau und wird voraussichtlich Ende 2023 fertiggestellt.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² und verfügt über 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Ausstattung. Zusätzlich gibt es 2 Abstellräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.

Der Erstbezug der Wohnung ist für den 31.12.2023 geplant. Sie können also schon bald Ihr neues Zuhause beziehen.

Ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer stilvollen und gut gelegenen Immobilie sind.

Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Erdgeschosswohnung sind, die sich durch ihren Erstbezug und moderne Ausstattung auszeichnet, dann sollten Sie dieses Objekt nicht verpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
Die Eigentumswohnungen wurden nach der neuesten Energie-Einsparverordnung erstellt und haben eine Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe. In Verbindung mit der Fußbodenheizung schafft sie ein angenehmes Wohnklima und hilft auch künftige Heizkosten zu reduzieren.

Ein Teil der Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung in allen Räumen mit separatem Raumthermostat
- elektrische Rollläden
- hochwertiger Parkett- und Laminatboden in den Räumen (außer Nass-Räume)
- moderne Sanitärausstattung in Bad und WC (Marken-Sanitärgegenstände)
- Hochwertige Keramikfliesen an Wand und Boden
- Wohnungseingangstüren mit Gegensprechanlage
- in der Gesamtanlage ist ein Kabelanschluss vorhanden
- Kunststoff-Fenster mit Mehrprofilkammer und 3-fach Isolierverglasung
- Fensterbänke und das Treppenhaus aus Granit
- Fahrradstellplätze und Kinderwagenbereich ist vorhanden
- Kinderspielplatz im Gemeinschaftseigentum

und weitere Ausstattungen erwarten Sie in dieser Eigentumswohnung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 31.12.2023
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €

# Lagebeschreibung
Unterensingen als attraktive Neckartalgemeinde in der geografischen Mitte des Landkreises Esslingen bietet die idealen Voraussetzungen für die Errichtung einer Gewerbeeinheit.

Durch die extrem verkehrsgünstige Lage (A 8, B 313, B10, Nähe zum Flughafen Stuttgart und zur Messe) hat sich Unterensingen in den letzten Jahrzehnten zu einer modernen Wohngemeinde mit einem historischen Ortskern sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten entwickelt.

Mit einer Gehminute Entfernung erreichen Sie die Bushaltestelle "Unterensingen Stern". Mit der Buslinie 184 sind sie innerhalb von 10 Minuten am ZOB Wendlingen am Neckar. Von hier aus können Sie mit der S1 Stuttgart und weitere Ortschaften erreichen.

Der Wirtschaftsstandort Unterensingen hat überörtlich einen guten Namen. Eine offensive Gewerbepolitik sowie ein wirtschaftsfreundliches Klima und eine dadurch erzeugte Aufbruchstimmung sorgen für ein Wirtschaftswachstum.Entfernungen:
Autobahn 4 km

# Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs – auch in Finanzierungsanfragen – individuell zu beraten.

Nutzen Sie unsere Finanzierungsdienstleistungen, bei entsprechender Bonität bzw. Einnahmen ist eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich.

Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr.
Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.

Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Gewerbevermittler sind.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2029-12-07
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 6036