2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 56 m²
14542 Werder, Zum Großen Zernsee 5 G

3,75

frei ab 01.03.2024
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- 2 helle Zimmer
- Fußboden: Fliesen und Laminat
- Fußbodenheizung
- Bad mit ebenerdiger Echtglasdusche und Wanne
- Abstellraum
- Balkon
- 1 Stellplatz

Die hochwertig sanierten (energieeffizienz KfW 85) Wohnungen in den Havelauen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Yachthafens, wo die Anmietung eines Liegeplatzes zukünftig möglich ist. "Stilvoll" und "mondän" sind die Stichworte, die diese hochwertige und schicke Ausstattung beschreiben. Die Erdgeschosswohnungen bieten jedem Mieter eine großzügige Terrasse und einen eigenen eingezäunten Garten mit Gartenhäuschen. Die höher gelegenen Wohnungen haben entweder einen Balkon oder eine Loggia für einen gemütlichen Abend nach der stressigen Arbeit. Zum Energie sparen ist dieses Mehrfamilienhaus prädestiniert: durch seinen KfW 85 Standard benötigt ca. 15% weniger Energie als bei einem aktuellen Neubaustandard!

Übersicht Kosten monatlich:
umlagefähige Kosten: 98,17 €
nicht umlagefähige Kosten: 37,69 €
Instandhaltungsrücklage: 27,41 €

Übersicht Einnahmen monatlich:
Kaltmiete: 498,70 €
Stellplatz: 40,00 €

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Weitere tolle Angebote finden Sie unter: www.boettge-born.de

Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 56,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 6.22, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Zum Großen Zernsee 5 G
14542 Werder

Die (wörtlich) "Insel im Fluss" wird von den 4 Havelseen, dem "Glindower See", "Schwielosee", dem "Großer Plessower See" und dem "Großen Zernsee" umgeben.
Erholung pur! Werder ist anerkannter Erholungsort und überregional durch das jährliche Baumblütenfest im Mai bekannt, das zu den größten Volksfesten in Deutschland zählt. Die sehr gute Lage, direkt am Yachthafen ermöglicht eine breite Palette an Freizeitangeboten. Zusätzlich ist eine gute Infrastruktur vorzufinden, denn neben Einkaufsmöglichkeiten befindet sich auch eine S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe, in der man Berlin in nur 29 Minuten erreicht und Potsdam in nur 7 Minuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kita und eine Schule, sowie eine neue gebaute Sauna- und Wellnesslandschaft. Des Weiteren erreicht man das Gestüt Bonhome und den Märkischen Golfclub Potsdam in nur 5 Autominuten.