4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.008.288
10627 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Stuttgarter Platz - einem architektonisch ganz besonderen Gebäude. In Holz-Hybridbauweise errichtet, besticht dieses nicht nur mit seiner modernen Architektur, sondern vor allem durch seine einzigartige Wohnatmosphäre. Wer auf der Suche nach Natürlichkeit und purem Design ist, wird hier sein zu Hause finden. Vom trubeligen Stuttgarter Platz kommend, trifft man auf einen grünen Innenhof mit zahlreichen Pflanzen, Hecken und viel Rasen. Verschiedene Hölzer im Garten und an der Fassade vermitteln direkt ein Gefühl von Ruhe und Entspannung. Eine kleine Gemeinschaft mit 7 Wohnungen (jeweils 1 Wohnung pro Etage) erinnert an eine Baugruppe und vermittelt einen sehr hohen Grad an Anonymität und Privatsphäre. Jede Wohnung wird über einen Aufzug erreicht, welcher direkt in die Wohnung führt.

# Ausstattung
In der Wohnung angekommen trifft man auch hier wieder auf dieses besondere Wohngefühl. Durch die Holzhybridbauweise empfängt einen schon beim Betreten der Wohnung der Duft von Holz und ätherischen Ölen. Die natürliche Schönheit von Natur mit modernster Technologie zu verbinden – hier ist es gelungen. Neben dem hochwertigen Parkett wurden die Geschossdecken vom Erdgeschoss bis zum Staffelgeschoss in Holzbauweise hergestellt und die Unterseiten der Decken als sichtbare Holzdecken belassen. Große bodentiefe Fenster, ein klarer Grundriss und großzügige nach Westen ausgerichtete Balkone/Terrassen runden das pure Design ab.

Das Holzhybridhaus am Stuttgarter Platz ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit. Durch die Verwendung von Holz als Hauptbaustoff wird der CO2-Fußabdruck erheblich reduziert. Eine Solarthemie-Anlage auf dem Dach unterstützt außerdem bei der Warmwasseraufbereitung und trägt zusätzlich zum nachhaltigen Lebensstil bei.

Alle Wohnungen wurden im Jahr 2023 vom Verkäufer fertiggestellt und können sofort bezogen werden.

Eine Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung.

Auf einen Blick

• Sofort bezugsfertige Eigentumswohnungen
• Holz-Hybridbausweise
• kleine Gemeinschaft mit 7 Wohnungen garantiert Anonymität und Privatsphäre
• eine Wohnung pro Etage
• Aufzug bis in die Wohnung
• Holz als Hauptbaustoff in den Wohnungen findet sich an Decken- und Bodenbelägen wieder
• Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung
• beliebte, zentrale Lage am Stuttgarter Platz
• Einbauküche in jeder Wohnung
• Tiefgarage

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 2,98%
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 2,98% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten.

# Lagebeschreibung
Der Stuttgarter Platz ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, seine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés sowie seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier wohnen Sie im Herzen der Stadt, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.

Wohnen am Stuttgarter Platz 5 bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Energie und Dynamik des urbanen Lebens und die Ruhe sowie den Komfort eines hochwertigen und nachhaltigen Holzhybridbaus. Entdecken Sie das Leben in seiner schönsten Form.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 64 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 20.02.2023
Gültig bis: 19.02.2033
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SP-26