2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €163.000 61 m²
Radickestraße 46, 21079 Hamburg, Wilstorf

Rönneburg 2 Zimmer Wohnung von Privat Grundstücksfläche 1002qm (Eigenland - Keine Erbpacht!) Baujahr des Wohngebäudes 1980 Wohnfläche der Eigentumswohnung ca. 61qm + Balkon ca. 8 qm + Keller ca. 4 qm Der Käufer erwirbt einen Eigentumsanteil von 61/402 am 1002 qm großen Grundstück, sowie an einer massiv gebaute Einzelgarage. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse und durch die nur wenigen Meter Entfernung zum Rönneburger Park. Auf dem großen begrünten und gepflegten Grundstück befindet sich das Wohnhaus, die 6 Garagen, ein Stellplatz, sowie eine zur allgemeinen Nutzung verfügbaren Rasenfläche mit Grillplatz. Die 7 Wohneinheiten werden überwiegend von den Eigentümern bewohnt, der Rest ist vermietet. Weitere Merkmale: - Großer Südwest Balkon, große Markise, Blickrichtung in den schönen Rönneburger Park - Küche und Vollbad komplett saniert - Parkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur - Moderne, helle Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur Der Hausgemeinschaft stehen im Keller Räume für Waschmaschinen und zum Wäschetrocknen zur Verfügung. Das Grundstück wird von einem Gärtner gepflegt. Die Treppenhausreinigung, sowie die Schneeräumung erledigen Fachbetriebe. Das Gebäude verfügt über eine Gasheizung. Der verbrauchsbezogene Energieausweis beschreibt den Energieverbrauchskennwert mit 146,16 kWh. Die Wohnung ist bereits langfristig vermietet. Die Garage ist ungenutzt und kann jederzeit zusätzlich vermietet werden. Daher handelt es sich hier um ein ideales Renditeobjekt. Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Folgende Dinge sind schnell Fußläufig erreichbar: - Supermärkte/Discounter - Schulen und Kindergärten - Spielplätze - Ärzte und Apotheken - HVV Buslinie 141, 241 (4 Minuten) und Buslinie 14, 143, 146 Airbus Werk, 443 (10 Minuten) Kaufnebenkosten trägt der Käufer. Das Grundstück ist ohne vorherige Terminvereinbarung bitte nicht zu betreten.