3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 80 m²
Moserstraße 7, 70182 Stuttgart, Mitte

Pssst, nicht weiter sagen. Im direkten Einzugsbereich der Stuttgarter Innenstadt steht eine Wohnung zum Verkauf. Oberhalb der Staatsgalerie, in einer Wohnanlage aus dem Jahr... Halt! Bevor Sie jetzt ungläubig abwinken, nochmal zum mitschreiben: 3-ZIMMER WOHNUNG IN STUTTGART-MITTE Wir waren im Jahr 1955 stehen geblieben, dem Baujahr. Die Wohnung besitzt eine Wfl. von ca. 80 m² und ist renovierungsbedürftig. Für die Wohnanlage besteht ein von einem Architekturbüro erstellter Instandhaltungsplan. Neben den 3 Zimmern warten noch die Küche, das Bad, ein WC und 2 Kellerräume auf Sie.. OK, Sie befinden sich vermutlich schon auf dem Weg zum Telefon, deshalb hier noch kurz der Preis: 225.000,- €

Nach dem Betreten des Gebäudes in der Moserstraße 7, befindet sich die ca. 80 m² große Wohnung rechterhand, gleich im Erdgeschoss etwas oberhalb des Straßenniveaus. Die Höhe der Zimmer liegt geringfügig über der Standardhöhe der anderen Wohnungen im Haus, da die Räume früher als Büroräume geplant und genutzt wurden. Innerhalb der Wohnebene finden sich dann rechts zur Straßenseite hin, WC, Küche und ein geräumiges Zimmer. An der Stirnseite des Flures liegt das Badezimmer. Im linken Wohnbereich sind zwei weitere, große Zimmer zu erreichen. Diese beiden Zimmer grenzen an einen hinter dem Gebäude liegenden kleinen Grünbereich. Die Wohnung befindet sich in einem alterstypischen Gesamtzustand mit Instandhaltungsstau. Eine Renovierung ist also angebracht. Für die Gesamtwohnanlage wurde ein von einem Architekturbüro erstellter, auf zehn Jahre angelegter, Instandhaltungsplan erstellt, welcher sich im überwiegenden Teil auf die Außenbauteile beschränkt. Für das Hausgeld sind mntl. 250,- EURO aufzubringen. Die Rücklagenzuweisung beträgt 112,- EURO.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen 1955 erbauten Wohnanlage im direkten Einzugsbereich der Stuttgarter Innenstadt, oberhalb der Staatsgalerie. Die U-Bahn Haltestellen Eugensplatz, sowie Staatsgalerie liegen in der unmittelbaren Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar.

Diesem Verkaufsmandat liegt das in unserem Hause bereits seit 25 Jahren übliche, ausschließliche Alleinverkaufsrecht zugrunde.