4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
# Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einer in ca. 1990 ausgebauten Tenne im 1. Obergeschoss. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus lediglich 3 Wohnungen. Diese Wohnung ist zur straßenabgewandten Seite ausgerichtet und erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss.
Die Wohnung ist luxuriös ausgestattet und verfügt über ca. 174 m², die sich auf 4 Zimmer, Bad, offene Küche, Dachterrasse und Diele verteilen.
Der Grundriss der Wohnung entspricht dem eines Lofts. Der Essbereich ist vom Wohnbereich über ein paar Stufen getrennt, gestaltet sich ansonsten komplett offen. Der Charakter eines Lofts wird durch die freiliegenden Balken der ursprünglichen Tenne interessant untermalt. Diese architektonischen Akzente verleihen dem Wohnraum einen besonderen Charme.
Der Zugang zur Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in dem sich die großzügige Diele befindet. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss und in sämtliche Räume.
Das riesige Wohnzimmer mit seinen etwa 3,8 m hohen Decken und dem Kamin bieten ausreichend Platz für einen großen Essbereich. Die ca. 35 m² große Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und nach Südosten ausgerichtet. Hierüber haben Sie einen herrlichen Blick über Felder und Wiesen.
Die offene Einbauküche der Wohnung ist ca. aus dem Jahr 2004 und verfügt über alle Elektrogeräte.
Das helle und geschmackvolle Badezimmer ist mit Carrara-Marmor gefliest und besitzt ein großes Fenster, eine Dusche und eine Toilette.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein PKW-Stellplatz in einer Doppelgarage.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt innerhalb der kleinen, beliebten Gemeinde Tangstedt, nur wenige Kilometer vom nördlichen Hamburger Stadtteil Duvenstedt entfernt. Die ca. 6.345 Einwohner zählende Gemeinde gehört zum Naherholungsgebiet Oberalster und liegt zwischen den Naturschutzgebieten Oberalster und Alsterquelle. Rad-, Wander- und Reitwege durchziehen den Bereich in und um Tangstedt. Im besonderen auch der Tangstedter Forst.
Ein breites Angebot an Freizeit-, Sport-, und Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität. Direkt im Ort befinden sich 3 Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen können über den organisierten Schulbus-Verkehr in Norderstedt besucht werden.
Die Busse 378 und 578 halten in unmittelbarer Nähe. Duvenstedt ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Der Hamburger Flughafen ist ca. 15 Autominuten entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.04.2014
Gültig bis: 2024-04-13
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 181543
