3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000
14195 Berlin - Steglitz

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Sonnenterrasse im Grünen? Hier sind Sie richtig.

Die elegante Drei-Zimer-Wohnung in Dahlem bietet Ihnen viel Raum zum Wohlfüllen. Drei helle Räume können Sie beliebig gestallten. Die zwei Schlafzimmer liegen sehr ruhig zum Innenhof.

Durch das schöne Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die sonnige Südterrasse. Hochwertige Echholtparkett in den Räumen verleit der Wohnung mehr Wohlfühlcharakter. Luxuriöse Marmorbad ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über Badewanne und Dusche.
Im Abstellraum ist Platz auch für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehören zudem ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Der Bedarfsausweis gibt den Wert 110 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Endenergiekennwert H. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihren Anruf. Dr. Maia Amirezashvili, Immosky Deutschland GmbH.

Tel.: 0173.2516361

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 10.2023

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung

Wunderschöne Terrassen-Wohnung befindet sich in einem elitären Stadtteil Berlins Dahlem. Dahlem gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Der Ortsteil Dahlem liegt im Südwesten Berlins, zwischen Zehlendorf und Steglitz, der Villenkolonie Lichterfelde-West und dem Forst Grunewald. Dort befindet sich auch der Campus der Freien Universität, der dem Viertel ein studentisches Flair verleiht. Die von Norman Foster gestaltete Universitätsbibliothek in der Form eines UFOs und der weitläufige Botanische Garten mit seinen großen Gewächshäusern dienen als Ausflugsziel für Familien. Die drei staatlichen Museen bieten umfangreiche Sammlungen mit asiatischer und europäischer Kunst.
Mehrere umliegende Parks laden zum Joggen und Hundespaziergang ein und auch der Grunewald sind nicht weit entfernt. Heute befindet sich in einem kleinen Teil des Gebäudes an der Clayallee noch die Konsularabteilung der Botschaft der Vereinigten Staaten. Auch für Hollywood-Filmproduktionen diente das Gelände bereits als Kulisse.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6034816