4-Zimmer Wohnung zu vermieten €830
63512 Hessen - Hainburg

LAGE
Das ruhige Wohngebiet „Neue Ortsmitte“ liegt zwischen den Ortsteilen Hainstadt und Klein-Krotzenburg der Gemeinde Hainburg. Diese liegt zwischen Hanau und Seligenstadt. Eine gute Infrastruktur lässt die Gemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern zum schönen Wohnort werden. Die verkehrsgünstige Lage durch die Autobahnanschlüsse A 3, A 45, Bundesstr. 45 u. 43a, sowie die Limes-Brücke über den Main und der Bahnanschluss sind von Vorteil.
Umgeben von Feld und Wald und die Nähe zum Main ist ein hoher Freizeitwert garantiert.
Zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist es nicht weit. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Zum Bahnhof in Hainstadt sind es 5 Minuten.

BESCHREIBUNG:
Zum 01.01.2024 wird die 4-Zi-Wohnung in einem 7-Familienhaus neu vermietet. Die Wohnung mit ca. 91 qm Wohnfläche im Dachgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer mit Einbauschrank, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Dusch- und Wannenbad sowie einem separaten Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe ist ein separater Raum zu erreichen, der ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von dort ist auch eine zusätzliche Staumöglichkeit unter dem Dach zugängig. Weiterhin stehen noch ein eigener Kellerraum, sowie die Nutzung der Waschküche und des Fahrradkellers zur Verfügung.
Vom Vormieter können die Küche, eine Markise und eine Klimaanlage (Dachmontage) optional übernommen werden.
Eine Tierhaltung ist ausdrücklich nicht gewünscht. Internetgeschwindigkeit über 100 MBit/s verfügbar.
Baujahr 1996
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor
Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²*a)

Die Kaltmiete beträgt 830,00 Euro inklusive eines PKW-Stellplatzes. Die monatliche Vorauszahlung der Nebenkosten beläuft sich je nach Personenzahl auf 250 – 300 Euro. Die Kaution beträgt 3 MM.
Bei Interesse wird eine Mieterselbstauskunft verlangt.

Makleranfragen sind, auch bezüglich eines Verkaufs der Wohnung, ausdrücklich nicht erwünscht.